光明区越秀星科源启楼盘详情，越秀星科源启值得买吗?
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光明区房价走势
光明区房价走势是32000元/㎡起，光明中心区房价走势【越秀星科源启】单价3.2万/㎡起，总价300万起买精装三房，在售建面约89-112平3-4房，已开样板房，展厅已开放。
越秀星科源启楼盘详情
越秀星科源启楼盘详情，本次推出的新规户型面积在89至131平方米之间，适合3至4房的需求。越秀星科源启由越秀地产精心打造，整体规划分为三个地块，包含10栋住宅，其中9栋为商品房，1栋为公共租赁住房，并设有一所18班制幼儿园，确保居民的生活便利。
越秀星科源启楼盘详情
越秀星科源启值得买。越秀星科源启坐落于光明区新湖街道，位于光侨路与科学大道交汇处的东南侧，地理位置优越，周边配套设施齐全。项目西北侧毗邻科学公园北翼，东南侧则是热闹的光明欢乐田园，北侧临近中山大学深圳校区及其附属的第七医院，南侧距离光明高铁站仅4.8公里，交通出行十分便利。该区域未来将是光明中心区的重要组成部分，具备良好的发展潜力。
项目规划与设计
越秀星科源启此次首推的01地块，总占地面积大约为1.53万平方米，总建筑面积约为13.68万平方米，容积率为6.23，绿化率达到30.03%。该地块包含5栋高层住宅，楼高分别为31至38层，其中包含1栋33层的单元住宅、3栋31层的住宅、1栋38层的住宅和1栋32层的公租房。小区内还配备了地下车库和公交首末站，进一步提升了居民的出行便利性。
项目特色与配套
越秀星科源启不仅拥有丰富的自然景观资源，如虹桥公园和光明文化艺术中心，还有在建的科学公园、深圳科技馆(新馆)和深圳国际美术馆等文化设施，提升了区域的文化氛围。同时，交通方面，项目周边的光侨路和科学大道等主干道连接龙大高速、南光高速和深圳外环高速，使得居民能够便捷地通达全市各个区域。此外，地铁6号支线“圳美站”距离项目约900米，方便居民进行更长途的通勤。
在教育和商业配套方面，越秀星科源启自带一所18班制幼儿园，周边还规划有九年制公办学校及深圳外国语楼村第四学校，预计将于2026年开始招生，提供充足的教育资源。在商业设施上，项目内设有社区底商，满足居民的日常生活需求，且距离即将开业的星河CocoCity仅约2.6公里，未来将引进众多知名品牌。