深圳景勋天著房价,深圳景勋天著怎么样?

深圳景勋天著最近半年价格稳步上升，每平米较上半年上涨约3%，在售户型为71-98平2-4房，折后单价3.77-4.57万/㎡，总价265万起买精装二房，是龙华观澜片区性价比突出的刚需盘。

 

核心价值解析

1. 价格与户型

价格优势：对比周边二手房佳华领域广场（5-6万/㎡）存在明显倒挂，折后单价3.77万/㎡起，71㎡两房总价285-310万，82㎡三房335-360万，98㎡四房430-460万，低于片区均价。

户型设计：75-110㎡两至三房，空间布局合理无浪费，98㎡四房南北通透，采光通风好，得房率较高。

2. 区位与配套

交通便捷：距4号线观澜站约170米，10站到深圳北站，16站到福田CBD；22号线鹭湖北站（在建）600米，未来45分钟直达福田。

商业教育：200米内百佳华maxcity商业，周边有观澜中心小学、观澜第二中学等省一级学校，2公里内龙华区中心医院等医疗资源。

项目优劣势

优势

高性价比：价格低于周边同类型楼盘，且精装交付，节省装修成本。

配套完善：商业、教育、医疗资源齐全，小区绿化覆盖率高，鸿荣源物业加持。

区域潜力：隶属鹭湖中心城，周边275万㎡鸿荣源旧改规划，未来将带动片区价值提升。

注意事项

小区规模：仅1栋28层住宅，无小区花园，公共活动空间有限。

开发商：本土小型房企，需关注交付质量，建议实地考察样板间。

购买建议

刚需首选：预算265-460万，注重交通和性价比的年轻家庭，71㎡两房低总价易上车。

投资谨慎：短期依赖旧改红利，长期看好产业升级带来的租赁需求，但需考虑片区旧改进度。

要不要我帮你整理一份景勋天著各户型价格与周边配套对比表？