北京公租房如何申请(申请条件+申请网站入口)超详细版攻略

北京公租房申请需满足户籍、住房、收入等条件，线上通过北京保障房中心官网申请，线下需到街道办提交材料，审核通过后进入轮候配租。

 

一、申请条件（四类人群）

三房轮候家庭

即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，可直接申请，无需额外满足收入和住房条件。

 

本市城镇户籍家庭

 

家庭人均住房使用面积≤15平方米。

3口及以下家庭年收入≤10万元，4口及以上家庭年收入≤13万元（标准动态调整）。

外省市来京家庭（新北京人）

 

年满18周岁且≤45周岁，持有本市有效居住证。

家庭成员在京无住房、无购房记录且未享受保障性住房。

在京连续缴纳社保或个税满5年（60个月）。

工作单位在北京注册，行业符合北京产业发展需要（未列入禁限目录）。

产业园区人才

由园区管理机构制定具体条件，报区政府批准后实施，面向引进人才和就业人员。

 

二、申请入口与流程

（一）线上申请（外省市来京家庭/新北京人）

登录官网

进入北京保障房中心有限公司网站（https://www.bphc.com.cn/home ），点击“多元业务→公共租赁住房→业务办理”，选择对应配租计划进行登记。

 

填写信息

按提示填写家庭信息、上传材料（居住证、社保缴纳证明等），提交后等待审核。

 

（二）线下申请（京籍家庭）

领表填写

到户籍所在地街道（镇）领取《北京市保障性住房申请家庭核定表》，填写后经单位或街道盖章。

 

提交材料

携带身份证、户口簿、婚姻证明、住房证明等材料到街道办提交，街道初审后进行10天公示。

 

审核备案

区住保部门复审并公示5天，通过后报市住房保障部门备案，纳入轮候库。

 

三、核心申请材料

基础材料：身份证、户口簿、婚姻证明（已婚需结婚证，离异需判决书）。

住房证明：无房家庭需书面承诺书，有房家庭提供《公房租赁合同》或房产证。

收入证明：在职人员由单位出具，离退休人员提供养老金凭证，无业人员需签署收入承诺书。

外省市家庭额外材料：居住证、社保/个税缴纳证明、单位注册证明。

四、轮候与配租

轮候规则：备案后进入轮候库，按申请时间、家庭困难程度排序，优先保障重残、大病等特殊家庭。

配租流程：房源公布后进行意向登记→公开摇号→按顺序选房→签约入住，未摇中家庭每年需申报家庭情况，符合条件可继续轮候。

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