深圳深物业御棠上府在售建面约82-114平3-4房,总价223万

深圳深物业御棠上府在售的82-114平3-4房，总价223万起，是光明玉塘街道性价比突出的准现房刚需盘。

 

核心优势

价格优势：折后单价2.5万/㎡起，总价223万起买82㎡精装三房，对比备案价4.3万/㎡，相当于5.8折，远低于周边勤诚达正大城二手房指导价4.6万/㎡。

准现房交付：2025年9月带简装交房，目前楼栋已封顶，实景园林和样板间可看，交付风险低。

国企保障：深物业集团（世界500强深投控旗下）开发，43年国企背景，旗下国贸物业为华为、腾讯等企业服务，居住品质有保障。

户型与配套亮点

主力户型：82㎡三房一卫（竖厅设计，三开间朝南，得房率76.2%）、93-94㎡三房两卫（横厅南北通透，主卧套间带飘窗），全南向格局，采光通风良好。

交通配套：自驾经松白路、光侨路30分钟直达福田/南山；规划地铁18号线玉塘站（2028年通车），未来双地铁交汇，出行更便捷。

教育资源：自带9班幼儿园，周边1公里内有华中师大附属勤诚达学校（九年一贯制）、田寮小学，2024年小学录取积分94.75分（光明户籍+学区购房）。

注意事项

剩余房源：在售为工抵房，82㎡三房一口价245万起，93㎡三房278万起，数量有限，需提前预约锁定。

城市界面：周边目前多为工业区和城中村，大型商业依赖勤诚达K+广场（步行600米，含沃尔玛），未来旧改完成后将改善。

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