深圳龙湖御湖境在售建面约80-120平3-4房,带精装交付

深圳龙湖御湖境在售的80-120平3-4房精装住宅，是光明马田街道性价比突出的准现房项目，折后单价3.02万/㎡起，总价245万起。

 

核心优势

价格倒挂明显：备案均价4.4万/㎡，折后均价3.46万/㎡，对比周边二手房4.2万/㎡，存在约7000元/㎡价差，80㎡三房总价245万起，首付73万即可上车。

准现房保障：2025年12月31日前精装交付，目前楼栋已封顶，外立面和园林施工中，可实地查看实体楼，降低交付风险。

龙湖品质背书：世界500强房企，连续7年“三道红线”全绿档，御湖境系为高端产品线，园林采用Prada绿奢石、汉白玉等奢材，配备无边际泳池和星空顶大堂。

户型与配套亮点

主力户型：

80㎡三房1.9卫：竖厅设计，LDKB一体化，创新1.9卫（主卫+客卫干湿分离），得房率78.99%，西北/西南朝向，适合刚需。

89㎡三房两卫：四开间朝南，主卧带独立衣帽间，约11米超幕视野，U型全开敞厨房，动静分区合理。

120㎡四房两卫：横厅南北通透，14.7米超长采光面，主卧270°转角飘窗，7.5米跑道式阳台，改善首选。

交通便捷：距6号线薯田埔站约300米，2站换乘13号线（在建）直达南山，3站换乘11号线到前海，自驾1公里达南光高速入口。

教育资源：一路之隔规划深圳外国语学校薯田埔第二、三学校（九年一贯制公办），自带9班幼儿园，3公里内10所学校环绕。

注意事项

剩余房源：清盘阶段，80㎡仅剩20套左右，106㎡四房仅余4套，120㎡可选楼层较多，建议优先锁定中高楼层东南朝向。

购房优惠：需通过官方渠道预约（售楼处电话400-855-2986），可享备案价81折+家电礼包，中介勿扰。

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