深圳罗湖区天欣大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

天欣大厦是罗湖区草埔片区高性价比商务楼宇，适合中小企业及初创团队入驻。

 

大厦核心概况

基础信息：位于罗湖区草埔翠山路63号，地上6层无地下层，总建筑面积约8000平方米（部分资料提及1.8354万平方米，以实际为准），2000年后建成，开发商为天欣集团，由天欣物业有限公司管理。

建筑设计：现代简约风格，外立面流线型线条结合大面积玻璃幕墙，内部空间布局灵活，标准层面积约3059平方米，使用率约70%，层高约3.8米，配备智能化管理系统（门禁、环境监测等）。

写字楼租赁信息

租金价格：0.45-1.98元/㎡/天（市场有变化，以实际成交数据为准）。

租赁优势：提供多种租赁期限与空间选择，从小面积起租到整层租赁，支持定制化装修，且租金较低，得房率较高，综合成本优势显著。

物业费：1-3楼6元/㎡/月，4-6楼5元/㎡/月。

配套设施

交通配套：紧邻地铁3号线草埔站，周边有东晓街道办②、①、③等多个公交站，公交线路丰富，如27路、82路、307路等。

生活配套：周边餐饮（麦当劳、点都德、金稻园砂锅粥等）、银行（中国银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等）、酒店（如家酒店、维也纳国际酒店等）等设施齐全。

商务配套：内部商业配套完善，裙楼部分有零售、餐饮等业态，配备电梯、中央空调系统（部分区域采用VAV变风量技术）。

区域与产业优势

地理位置：位于罗湖区草埔片区核心区域，是罗湖北部产业走廊的重要节点，随着清水河数字新城建设加速，区域正从传统居住与物流功能向数字经济、智能制造等新兴产业转型。

产业氛围：所在的草埔-清水河片区是罗湖区“北科技创新”战略的关键承载地，周边聚集了罗湖新材料大厦、腾邦大厦等优质载体，形成产业协同效应。。

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