星河盛境二期公寓售楼处电话,星河盛境二期优缺点

星河盛境二期公寓售楼处

星河盛境二期优缺点

优点

商业配套成熟：项目自带约4.4万㎡的地铁上盖集中商业，2公里范围内有荣德space、天虹商场等超30万㎡商圈，5公里内可抵达星河COCOPark、天光城等超百万方商业体，能充分满足购物、娱乐等生活需求。

品牌与品质保障：由星河集团开发，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣，获评AAA级信用评级，是稳健绿档企业，建筑品质和后期物业服务有保障。

总价低上车容易：总价69 - 71万起，上车门槛较低，对于刚需购房者和投资者来说压力较小。

生态环境良好：项目周边有大运公园、横岗人民公园等多个公园，生态环境良好，适合休闲散步。

交通便利：雄踞大运门户头排，直连地铁3号线永湖站，两站即达大运，8站直达罗湖；直线距离约800米即达地铁14号线坳背站，5站进罗湖，6站直达福田；地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。还零距离接驳横坪快速，直线距离约500米即连水官高速，连通清平高速、南坪快速等，快速直达罗湖、福田及南山商圈；紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。

装修及配套优势：采用精装修设计交付，公共部分精装交付，并赠送软装、家电，可实现拎包入住，为购房者节省了装修时间和精力。

租金收益可观：开发商包租3 - 5年，38㎡租金2700元/月左右，自己出租能达到3000元/月以上，租金回报率在同类型公寓中处于中等偏上水平。

配套持续升级：周边城市更新规划密集，未来随着旧改项目的逐步完成，城市面貌将得到改善，各类配套设施也会更加完善。

缺点

部分户型有噪音影响：部分户型靠近地铁和主干道，可能会受到一定的噪音干扰，尽管有隔音措施，但仍难以完全避免。

得房率较低：得房率约70%，相对较低，在一定程度上影响了性价比，实际使用面积相对较小。

周边有旧改项目影响：周边有不少旧改项目，在施工期间可能会带来一定的噪音和粉尘影响，对居住品质有一定的影响。