深圳喜之郎大厦办公室租赁（喜之郎大厦写字楼出租）

　　喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的超高层综合体项目，地理位置优越，交通便捷，距离地铁2号线距离380米。

 

　　喜之郎大厦项目地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米，总计容建筑面积7.3万平米，总投资额约45亿人民币，集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心.

 

　　喜之郎大厦总用地面积为5566.6m²，其中建设用地面积4726.87m²，绿地面积839.73m²，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300m²，其中，商业11000m²，办公36200m²，物业管理用房100m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063m²地下公共停车库。总投资约12亿人民币。

 

　　喜之郎大厦延伸南山文化商业中心核心区的金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为金融核心、南山后海中心区为中心，总建筑面积近500万平方米，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。根据后海中心区城市总体规划，该区域规划为深圳城市金融商务区和滨海休闲区。后海片区是深圳未来发展的主要区域，是连接福田CBD和前海CBD的中心枢纽。

 

　　喜之郎大厦紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。

楼层	面积	格局
22层	1586.97	/
23层	1568.16	/
25层	1568.14	/
26层	1568	/
16层	1517.65	0+1
20层	1500	0+1
23层	1425	/
21层	1400	/
23层	1300	/
23层	1258	/
23层	1150	/
23层	1000	/
23层	955	/
22层	900	0+1
23层	858	/
23层	784.08	/
23层	622	/
22层	600	0+1
25层	588	/
15层	554.87	/
24层	509.95	/
23层	500	/
15层	427.25	/
15层	427	0+2
25层	336.84	/
25层	324	/
14层	200	/
13层	200	/
18层	158.72	0+1
18层	154.39	0+1
18层	139.34	0+1
18层	98.11	1+1
18层	87.64	1+1

　　交通配套

 

　　地铁

 

　　登良：地铁2号线；

 

　　后海：地铁11号线、地铁2号线；

 

　　公交车

 

　　招商发展中心：113路、m133路、m241路、m409路、m448路、m493路、m527线;高快巴士874号；

 

　　科技南路：72路、90路、236路、325路、339路、b964路环线;m123路、m200路、m453路、m474路、m562路、高峰专线120路；

 

　　南航公司：58路、74路、79路、204路、331路、332路、337路、369路、m182路、m206路、m241路、m371路、m372路、m463路、m483路、m506路、m562路、n4路、高快巴士30路；

 

　　科技生态园公交总站：325路、e39路、m200路、m345路、高峰专线158路、高峰专线165路、高峰专线43路

 

　　红树西岸：m561路；

 

　　沙河东公交总站：49路、m313路、m355路、m487路、m530路；

 

　　桃园南新路口：36路、58路、122路、204路、223路、226路、331路、332路、m176路、m182路、m206路、m242路、m343路、m349路、m453路、m463路、m492路、m506路、m562路、n27路、n4路；

 

　　大新村：36路、42路、58路、m364路、m375路、m463路、m483路。

 

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