深圳湾科技生态园办公室出售（深圳湾科技生态园写字楼出售）

　　深圳湾科技生态园位于深圳南山区高新南区白石路与沙河西路交汇处，紧邻2号线科苑站、1号线，雄踞深圳湾核心，纵享海陆空轨立体交通网络，近邻深圳湾口岸，快速连通深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，对接港澳，畅达珠三角，交通便利。

 

　　深圳湾科技生态园占地面积20.3万平方米，总建筑面积超过120万平方米，由6栋楼以及4栋11层的研发组成。研发约11.5万平方米；11.5万平方米；商业约1.7万平方米等，计容面积共约25万平方米。南侧为不超过100米的，西北侧设120米的，大部分研发限高50米。项目建筑下设有三层地下室，地面以上于三层设置连通绿化架空层。深圳湾生态科技园西边两栋公建结构主体高度为120米左右，南边楼的结构主体高度约为100米，研发的结构主体高度约为48.3米。

 

　　深圳湾科技生态园秉承“多层地表”与“垂直城市”设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、23米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多个活力街区，构筑功能复合、生态优美的公共交通空间，创造性实现研发办公与自然景观的完美结合，带来全新舒适办公体验。同时，打造18万m2空中花园，为科技精英创造轻松愉悦的室外会议与休闲空间。项目在生态方面，将打造生态园区、绿色建筑，时匡表示，园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营四大绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智能运营等十八大绿色技术系统将全方位保障园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。

 

　　深圳湾科技生态园详情

 

　　实用率：75%；

 

　　标准层高：3.5米；

 

　　类型：写字楼（甲级）；

 

　　总建筑面积：407224平方米；

 

　　开发商：深圳市投资控股有限公司；

 

　　地址：广东省深圳市南山区高新南九道。

楼层	面积	格局
18层,16层,15层,19层,17层	17250	/
16层	3540	/
18层	3533	/
17层	3424	2+4
15层	3423	/
19层	3330	12+2
7层	1800	5+1

　　交通配套

 

　　附近的地铁站：

 

　　距离地铁2号线科苑站791米。

 

　　附近的公交站：

 

　　科技生态园公交总站公交站296米途经公交车：325路、m345路、高峰专线104路、高峰专线165路；

 

　　阳光带海滨城北公交站329米途经公交车：90路、236路、325路、339路、b964路右环、b964路左环、m123路、m453路、n24路；

 

　　科技南路公交站365米途经公交车：72路、90路、236路、325路、334路、339路、m123路、m453路、m474路、m562路、n24路、高峰专线120路、高峰专线92路、高快巴士34号；

 

　　阳光带海滨城公交站434米途经公交车：m562路、n24路；

 

　　高新公寓南公交站493米途经公交车：49路、e9路、m123路、m200路、m313路、m345路、m355路、高峰专线102路、高峰专线104路、高快巴士23路；

 

　　高新公寓公交站619米途经公交车：49路、72路、90路、236路、334路、339路、e9路、m200路、m313路、m388路、m453路、m474路、m530路、m562路、n24路、高峰专线10路、高峰专线120路、高峰专线165路、高峰专线92路、高快巴士32路、高快巴士34号；

 

　　科技园公交总站公交站688米途经公交车：45路、334路、365区间线、e9路、m531路、高峰专线11路、高峰专线158路、高快巴士32路、高快巴士34号；

 

　　科技园总站公交站692米途经公交车：365路、m200路、m243路、高峰专线10路、高峰专线22路、高峰专线72路；

 

　　科苑南路口公交站740米途经公交车：72路、325路、b964路右环、b964路左环、高峰专线120路、高峰专线92路；

 

　　南外学校高新分部公交站763米途经公交车：m474路、m562路、n24路。

 

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