深圳南山科兴科学园商铺出租（科兴科学园店铺出租）

　　科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。

 

　　园区运营服务定位于金融科技、互联网软件及新一代信息技术等产业，作为承载深圳精神的“中国奋斗第一楼”，吸引7万余名高科技人才，汇聚高科技企业逾450家，其中上市公司19家，国家级高新技术企业92家，在园企业年产值超1650亿元。

 

　　科兴科学园曾获评“2018年粤港澳大湾区优秀产业园区”、“2019大湾区十佳产城（产业园区）优秀运营商”、“十佳标杆优秀产业园”。

 

　　科兴科学园地处深圳湾口岸、蛇口码头、机场多为交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，10分钟上广深高速，15分钟连接深圳湾口岸/蛇口码头，20分钟直达国际机场，30分钟畅通全城。地铁13号线（建设中）、21号线（建设中）科兴站与本项目无缝接驳，地铁1号线深大站距离本项目900米；项目500米范围内，超20多条公交线路，加速总部商务腾飞。

 

　　科兴科学园采用“U”型森林式院落设计，在保证每处空间都能享受全自然光照射同时，再配以中庭+空中花园绿化空间，在自然通风的呼吸环境中为入驻企业提供“零帕压力”场所，激发企业员工无限想象。

 

　　同时整个园区内绿植多采用“地球之肺“之称的植物，净化空气形成内部良好生态环境，同时也可为员工提供绿植观赏，以及优质有氧环境，提升企业员工健康指数，提高其办公效率。

 

　　森林式院落、天井式庭院、立体式空中花园、屋顶花园，四大生态绿色办公理念相结合，丰富办公绿化景观系统层次；大型中央花园作为园区生态核，提供新鲜空气、降低地表温度，临近建筑楼体的水景设计，可以进一步改善局部小气候。

 

　　科兴科学园详情

 

　　层高：3.8米；

 

　　总楼层：30层；

 

　　空调费：计流量；

 

　　空调类型：中央空调；

 

　　电梯：客梯共计80部；

 

　　竣工时间：2012年08月；

 

　　车位数：地上100个、地下2000个；

 

　　地理位置：广东省深圳市南山区高新中一道。

楼层	面积	格局
1层	480	临街
1层	420	/
1层	350	临街
1层	253	临街
1层	180	临街
1层	168	临街
1层	138	/
1层	75	/
1层	52	临街

　　交通配套

 

　　地铁站

 

　　高新中：地铁13号线。

 

　　公交站

 

　　高新西公交总站：M562路；

 

　　孙逸仙心血管医院：高快巴士899号；

 

　　深圳软件园：M583路、高峰专线138路；

 

　　科发路：236路、M200路、M474路、高峰专线7路；

 

　　松坪村：81路、101路、201路、226路、236路、334路、M299路、M343路；

 

　　海普瑞：101路、226路、316路、M313路、M343路、高峰专线26路、高快巴士52号；

 

　　深南科技立交北：236路、B608路环线、M474路、M562路、高峰专线34号、高峰专线7路；

 

　　朗山路中：81路、101路、226路、334路、B608路环线、E9路、M299路、高快巴士43号、高快巴士52号；

 

　　科苑北环立交②：81路、236路、334路、339路、B608路环线、E9路、M109路、M299路、M474路、M531路、高峰专线36号、高峰专线43路、高峰专线7路；

 

　　科技园②：19路、21路、42路、70路、81路、101路、113路、204路、223路、234路、369路、B610路、M200路、N4路、高峰专线128路、高峰专线158路；

 

　　深大北门①：324路、338路、395路、B728路、M194路、M200路、M222路、M372路、M413路、M425路、M435路、M530路、高峰专线165路、高峰专线31路、观光巴士橙线；

 

　　北环科苑天桥：201路、M209路、M240路、M249路、M313路、M355路、M364路、M526路、M528路、M531路、高峰专线102路、高峰专线72路、高快巴士46号、高快巴士50号；

 

　　深大北门②：19路、21路、42路、70路、81路、101路、113路、204路、223路、234路、328路、369路、N4路、高峰专线128路、高峰专线32路、高快巴士22路、高快巴士49号；

 

　　科苑北②：49路、81路、236路、325路、334路、B608路环线、M313路、高峰专线34号、高峰专线36号、高峰专线43路、高快巴士42号、高快巴士43号、高快巴士50;高快巴士53号；

 

　　北环铜鼓天桥：49路、316路、325路、E9路、M132路、M240路、M249路、M364路、高峰专线120路、高峰专线34号、高峰专线92路、高快巴士41号、高快巴士42号、高快巴士48号、高快巴士53号；

 

　　清华信息港：49路、201路、316路、325路、E19路、M240路、M249路、M364路、M526路、高峰专线120路、高峰专线22路、高峰专线34号、高峰专线92路、高快巴士41号、高快巴士42号、高快巴士48号、高快巴士53号；

 

　　科技园①：320路、323路、324路、328路、338路、369路、M191路、M194路、M222路、M358路、M372路、M413路、M435路、M448路、M530路、M554路、高峰专线150路、高峰专线165路、高峰专线31路、高峰专线32路、高快巴士22路、高快巴士49号；

 

　　深南科苑立交北：339路、E9路、M109路、M209路、M299路、M355路、M474路、M528路、高峰专线36号、高峰专线7路、高峰专线92路、高快巴士41号、高快巴士42号、高快巴士43号、高快巴士48号、高快巴士50、高快巴士50号、高快巴士53号、旅游9线；

 

　　科苑北：339路、E19路、E39路、E9路、M109路、M209路、M299路、M355路、M474路、M528路、高峰专线102路、高峰专线120路、高峰专线22路、高峰专线72路、高峰专线7路、高峰专线92路、高快巴士41号、高快巴士46号、高快巴士48号、高快巴士50号、旅游9线；

 

　　科苑立交南：49路、236路、325路、334路、B608路环线、E19路、E39路、E9路、M209路、M299路、M355路、M474路、M528路、高峰专线120路、高峰专线22路、高峰专线34号、高峰专线36号、高峰专线72路、高峰专线7路、高峰专线92路、高快巴士46号、高快巴士48号、高快巴士50号、高快巴士53号。

 

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