房子过户费用大概是多少（120平米房子过户费用大概是多少）

　　本文目录一览：

 

　　1、房子过户需要多少钱？

 

　　2、房屋过户都需要什么费用是多少

 

　　3、正常房产过户费用是多少

 

　　4、房子过户需要交多少费用

 

　　房子过户需要多少钱？

 

　　房子过户需要多少钱是不固定的；

 

　　收费标准如下：

 

　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）

 

　　2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）

 

　　3、6元/平方米的手续费（房管局收）

 

　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

 

　　5、公证费最高300元

 

　　根据以上各项费用自己一算便知。

 

　　扩展资料：

 

　　经济适用住房上市交易应缴税费一、买卖：除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：

 

　　1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

 

　　2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。

 

　　成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

 

　　3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；

 

　　4、契税：1．5%，由买方缴纳。

 

　　参考资料来源：百度百科-过户

 

　　房屋过户都需要什么费用是多少

 

　　【法律分析】：房产过户需要的费用：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税:1%的费用（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

 

　　【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

 

　　第二百零九条不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。

 

　　第六百五十九条赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

 

　　《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

 

　　正常房产过户费用是多少

 

　　正常房产过户费用如下：1.36元每平方的测绘费；0.5%的评估费；90平内1%、90平至140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%至3%的维修基金。根据相关法律规定可知，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

 

　　《中华人民共和国个人所得税法》

 

　　第二条

 

　　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

 

　　（一）工资、薪金所得；

 

　　（二）劳务报酬所得；

 

　　（三）稿酬所得；

 

　　（四）特许权使用费所得；

 

　　（五）经营所得；

 

　　（六）利息、股息、红利所得；

 

　　（七）财产租赁所得；

 

　　（八）财产转让所得；

 

　　（九）偶然所得。

 

　　居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

 

　　房子过户需要交多少费用

 

　　房子过户费用一般在2600元左右。要交的手续费有：

 

　　1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；

 

　　2、房产过户印花税是房款的百分之零点零五；

 

　　3、房产过户交易费每平方米3元；

 

　　4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内；

 

　　5、房产过户印花税是房款的百分之零点零五；房产过户营业税是全额的百分之五点五。

 

　　《中华人民共和国契税法》

 

　　第四条

 

　　契税的计税依据：

 

　　（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

 

　　（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

 

　　（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

 

　　纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。