车公庙写字楼出租 恒邦置地大厦楼盘简介

　　华侨城恒邦置地大厦租赁中心恒邦置地大厦简介

 

　　福田办公室出租【物业租赁中心】

 

　　出租面积：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！

 

　　物业状况：精装修、豪华装修、毛坯、带办公家私、空房可选择

 

　　华侨城恒邦置地大厦租赁中心恒邦置地大厦简介

 

　　·物业名称：恒邦置地大厦

 

　　·总建筑面积：88,812.05平方米

 

　　·楼高：151.95米

 

　　·层数：地上29层、地下4层

 

　　·实用率：75%以上

 

　　·整层：1900-2200平米

 

　　·租金：150元/㎡起

 

　　·交楼时间：暂定2020年6月1日

 

　　·管理费：写字楼暂定20元/㎡/月(不含空调费)

 

　　·空调费：日立VRV空调系统、24小时开放（计流量）

 

　　·恒邦置地大厦租赁中心

 

　　·主推楼层：主推13-18楼，13楼可以拆分，300平起租；高区主推23楼，整层起租

 

　　·物业管理公司：京基物业

 

　　·免租方案:针对500平米以上的客户，如果能在2019月1日前完成合同签署+3押1付，租赁期限不低于5年，可以申请2020年内免租优惠

 

　　·结构层高：层高4.5米，净高:3.4米

 

　　·地板：铺设130毫米网络架空地板

 

　　·停车位：380个

 

　　·电梯：12台客梯、2台货梯、2台VIP电梯

 

　　·电梯数：19部（KONE-通力电梯）

 

　　·空调系统：VRV中央空调+全新风系统

 

　　·供电标准：60-70W/平方米

 

　　·楼板承重：每平方米200公斤

 

　　·幕墙：中空low-E玻璃

 

　　·大堂：首层10.2M；

 

　　·公共区域：精装修，每层配备VIP淋浴间

 

　　·开发商:深圳恒邦伟业投资集团

 

　　·深圳生态坐标垂直企业公园、园林式多氧化智能化办公、雄踞侨香路，侨城东路头排；、坐拥"一海二湖三山六园"景观、帆形外观寓意一帆风顺，“n”形侧面显示品质

 

　　·交通:地铁1号线侨城东站A出口，地铁2号线侨城站和深康站;公交侨城东路口和警校

 

　　·项目位置：深圳福田区华侨城侨香路与侨城东路交汇处东南角

 

　　·匠心钜著、生态商务壹号封面

 

　　·恒邦置地大厦由香港嘉柏建筑事务所精心设计，外立面采用帆形造型,寓意一帆风顺，垂直向上的线条结构和现代简约弧形风格，为整体建筑带来生机和活力。建筑侧面完美勾勒出“n”形弧度,犹如一扇心灵之门，天地相连，没有界限。灵动、流畅的外形与玻璃幕墙相互辉映,使建筑具有品质感，形成理性、沉稳、成熟的建筑风格。

 

　　·会呼吸的、双层智能幕墙

 

　　·采用低反射Low-E双层玻璃幕墙，减少维护结构系统能耗，大幅度的减少光污染。南北朝向建筑，保证室内随时拥有新鲜空气，幕墙内呼吸动力系统配合室外环境自动控制双层幕墙内温度、湿度。竖明横隐构件式玻璃幕墙，横竖向遮阳板，实现将自然光引入办公室，获取整体均匀舒适的自然光照消除高辐射与眩光带给人的不适感，减少人工照明的消耗

 

　　·公园式生态办公、绿色商务新时代

 

　　·国家绿色建筑一星标准绿化率30%城市森林（2209m2架空绿化空间）办公前广场园林景观：将与项目相邻的绿化带设计成硬质铺装，构建流畅的慢行系统；入口广场采用轴线对称式布局，展示项目挺拔大气的品质；可供休憩的座椅。商业区园林景观：将与项目相邻的绿化带设计成硬质铺装，将市政人行与商业人行进行分流，扩大共享空间；增加可供

 

　　·休憩的座椅和娱乐设施，丰富活动功能。

 

　　·5A高效配置、构建福田生态商务版图

 

　　·商务大堂：10.2米挑高大堂，运用“云层叠加”概念把建筑室内外曲线完美衔接。办公空间：标准楼层面积约2100-2200平方米，层高4.5米，净高可达2.9米，柱距9.7米以上，空间方正实用，实用率72%以上，利用率高。VRV多联机冷暖空调+325px国际标准网络地板+进口通力电梯。

 

　　·VIP专属配套定制级商务尊崇、行政洗手间每层特设总裁VIP洗手间，配备热水淋浴系统，彰显尊贵品质与人性设计，另外设置紧急报警系统，为您安全提供多一份保障。

 

　　·恒邦置地大厦VIP专属配套定制级商务尊崇、行政洗手间每层特设总裁VIP洗手间图片

 

　　·电梯：进口通力电梯，分区运行，低区高区各6台客梯及1台VIP电梯，快速度4米/秒，提供安全、高效的垂直交通。

 

　　·智能办公系统、便捷商务完美呈现

 

　　·智能来访系统：对进出大楼的人员进行有效身份识别，并记录到访时间、所在公司以及约见的联系人等，提交信息后，约见人便可接收到专属验证码，可直接凭借验证码通过门禁。

 

　　·建筑设备监控系统（BA）：自动控制大楼通风、水泵等设备运行，监视设备运行状态、及时处理突发性事件。

 

　　·远程抄表系统：集中自动采集电表、水表、空调冷量数据，实现、灵活计量收费。

 

　　·智能照明：自动控制大楼公共区域照明、可按楼层、区域独立设置照明工作时间，在非工作时间内保留值班照明，保证项目运营需要。

 

　　·智能化集成管理系统（IBMS）：集中采集、监视、记录、控制大楼智能化设备，实现多单元一体化管理。

 

　　·配套产业环绕、同步世界商务资源

 

　　·福田生态商务区地理位置极其优越，周边围绕着高新科技园区、前海+后海总部基地、福田CBD商圈、大沙河创新走廊、深圳湾超级总部基地等核心科创片区。

 

　　·项目西侧是深圳市规划的高新技术企业聚集区，以南山科技园为代表性区域，知名企业众多，科技创新氛围浓厚。

 

　　·项目西南侧是以前海+后海总部基地为首，形成粤港澳大湾区核心片区。

 

　　·项目南侧是深圳市规划的企业总部基地，以深圳湾超级总部基地、后海总部基地为代表区域，包括华润、阿里巴巴、天虹等大型企业总部云集。