【工业厂房出售】常规工业的厂房出售所需要的手续和费用

　　任何的建筑出售都需要相关手续以及费用，厂房更需要谨慎，厂房在国内属于土地资源，需要具有合法性质的手续进行交易，并且出售需要合法的证明，所以出售手续是繁琐的，下面来具体介绍一下。

 

　　工业厂房出售

 

　　一、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。

 

　　二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。

 

　　三、厂房出售款个人申请上海银行贷款(贷款总额不得大于总房款的60%)，需提供以下资料：

 

　　1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份

 

　　2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件)

 

　　3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份

 

　　购房人未婚：提供未婚证明原件一份(未婚证明必须由档案所在单位或街道出具)

 

　　4、首付40%以上房款发票复印件一份

 

　　5、购房人、配偶收入证明原件一份

 

　　6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份

 

　　7、购厂房出售合同一份

 

　　8、厂房买卖贷款申请书一份

 

　　9、还款人经济收入证明一份(月还款额度小于月收入的48%)

 

　　10、个人厂房买卖贷款合同(一式四份)

 

　　11、个人厂房抵押合同(一式四份)

 

　　12、贷款额度、贷款者年龄和年限

 

　　(1)、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

 

　　(2)、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年(含)

 

　　(3)、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁

 

　　四.购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

 

　　1、厂房出售评估

 

　　2、公证

 

　　3、厂房保险

 

　　4、其他

 

　　5、以上所有费用均按规定交纳

 

　　五.厂房出售证过户

 

　　1、卖出方要提供的资料：营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证(复印件)、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程(复印件盖公章)、购厂房合同、购房发票(复印件)、产权证、信封

 

　　2、买入方要提供的资料：评估报告(复印件)、所有购房人的身份证及图章

 

　　3、银行要提供的资料：营业执照(复印件)、法人代表身份证明、委托书、

 

　　4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳

 

　　5、交契税所需资料：厂房出售合同(原件一份、复印件一份)、厂房出售发票(原件一份、复印件一份)、所有购房人身份证复印件

 

　　六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证

 

　　七、具体程序按房地产交易中心和银行的实际要求办理

 

　　工业厂房买卖交易的费用清单

 

　　个人购买存量厂房需支付的费用

 

　　房产评估价：评估价的0.25%~0.5%

 

　　贷款公证费：贷款额的0.03%贷款保险费：贷款金额*每万元借款保险费率*保险期限(保险费率0.557%~1%)

 

　　契税：总价的3%

 

　　印花税：总价的0.05%

 

　　登记费：300元/件

 

　　图纸费：按实际购买费用

 

　　手续费：总价的0.08%

 

　　收费项目会有增减，按实际办理时各收费单位的收费项目及收费标准收取。

 

　　以上就是工业厂房出售所需要的总体手续步骤，给哪些新人出售厂房的用户分享。