方大城T1写字楼租赁
发布时间：
33万㎡商务旗舰总部
一手开发商直租
73-167-500-2200㎡商务单位自有组合
出租单位：
租赁面积：73-167-500-2200㎡
租赁价格：均价68-120元/㎡
特价单位：902#、903#
租赁面积：259㎡、366㎡
特价价格：68元/㎡-108元/㎡
【精装】14F平面示意图：73-86-92-102-156-167㎡
【毛坯】平面示意图173-367-393-500-2300㎡
【项目基数信息】：
项目位置：南山区龙珠四路2号方大城1号楼方大城
建筑层数：39层
办公体量：7.66万㎡（T1）
商业体量：4万㎡
层高：4.5m
停车位：2088个96㎡:1
价格：均价150元/㎡，特价单位120元/㎡
使用率：约70%
空调系统：特灵中央空调
电梯：16部进口日立
物业公司：方大物业
物业管理费：18+12空调服务费
入驻企业:方大集团（上市公司），平安（世界500强），爱科斯福通讯（世界500强），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等
区位优势
方大城位于南山区华侨城板块北，总占地4.4万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的城市综合体，当之无愧的区域标杆。
十二大必租理由：
【区位】华侨城板块商务都会圈
城市价值腹地，华侨城丰盛人文生态景观，引名牌开发巨匠共同打造“中央生态商务产业带”。
【规模】33万㎡生态商务旗舰总部
大城铸就，配套齐全，华侨城片区全域商务，繁华不止于办公。
【交通】?立体交通直通世界
城市快速干道——北环大道；800米内地铁7号线龙井站，接驳车高峰时段直通运行；立体交通出行，随心驾驭时间。
【商业】纳商业精华于商务半径
自带4万㎡旗舰商业，餐饮、娱乐、休闲、教育，一站式办公生活商务区。
【景观】山园河海尽收窗前
自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重极景，极致绿色商务。
【会议配套】商务会议室沟通无忧
10-200人多功能会议中心，配备多媒体会议系统，沟通谈判顺畅无忧。
【交通配套】地铁接驳巴士，上下班0步行
方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行。
【车位配套】96㎡：1阔绰停车
地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，超阔绰车位配比。
【入驻企业】引世界名企入驻于此
世界500强、知名上市公司、行业巨头等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张。
【精装】甲级精装彰显气度
公区5A甲级精装；双层LOW-E玻璃幕墙；17米挑高南北双大堂，意大利进口石材+香榭丽米灰大理石装饰，彰显企业恢弘气度。
【电梯】高效电梯系统单梯服务2层
16部进口日立电梯，单梯服务面积4290㎡，等候时间不超过40秒，远超超甲级写字楼标准。
【产品】4.5米层高阔绰办公空间
4.5米国际标准层高，户型方正，采光通透，打造办公空间尺度至高体验。
【实用率】开发商直租超高实用率
180米极致景观高层，近70%超高实用率，超高性价比办公空间。
【金牌物业】方大物业商务礼遇
方大集团旗下物业公司，拥有深厚运营经验，礼遇商务精英。