买房、存银行、买银行股，哪个更好？

　　如果有笔闲钱，有三个选择，买房，存银行，买银行股，你会选择哪个？

 

　　如果在以前，答案可能是买房，因为很多人都尝到了买房的甜头。过去的20多年，房产带来的财富增值效应是非常惊人的。

 

　　但是，现在可就不好说了！让我们来算一笔账:

 

　　拿哈尔滨来说，哈西群力房价大概1.3万/平左右，买100平的房子，大概130多万，如果算上装修、交易税费等等，总价就按150万算吧。

 

　　那么租金多少呢？100平带电梯的新房，在哈西群力大概月租大概2500元左右，一年就是3万。

 

　　这样一算，租金收益率只有2%，这还没算上房子租不出去的空置期以及房子贬值因素，如果都算上，实际的租金收益率更低，不到2%！

 

　　更何况，现在不但楼市不景气，无论新房和二手房都不好卖了，租房市场也同样不景气！房子不好租是常态，为了租出去，房东不得不将房租一降再降。

 

　　而当前银行存款的利率虽然比以前低了不少，但是有些银行大额存单的利率还是能达到3.5%左右的。

 

　　若按3.5%计算，那么150万买大额存单，一年利息就是5.25万，几乎是房租的一倍！

 

　　至于银行股，以四大行为例，它们的股息率基本都超过了6%，如果算上红利再投资以及打新收益，长期持有的话，总的收益率超过7%完全没有问题，甚至有可能达到8%-10%。

 

　　所以到底是买房还是存银行，还是买银行股？相信大家都有自己的答案了吧。

 

　　对此，大家怎么看？换了你会如何选择呢？