【盛荟红星创智广场】深圳光明盛荟红星创智广场写字楼出售

　　【盛荟红星创智广场】深圳光明科学城写字楼及厂房出售，深圳光明科学城·生态智造空间，50年独立红本，工业上楼厂房；海陆空交通枢纽无缝接驳全球；建面约1200-2400平米多功能复合空间，销售价格2.8-3万元/平米；

 

　　【项目地址】：深圳市光明区同仁路和东长路交汇处

 

　　【总占地】约18449.76㎡

 

　　【总建面】约63493.95㎡

 

　　【产权年限】：50年（18—68年）

 

　　【容积率】：2.5

 

　　【管理费】：6元/每个月平方

 

　　【建筑高度】：约64.5m

 

　　【层数】：13层

 

　　【产品面积】：约1190-2380㎡

 

　　【赠送露台面积】：2-6F约45—105㎡

 

　　【楼层荷载】：首层约1.2T/㎡、2-6F约0.8T/㎡、7-13F约0.65T/㎡

 

　　【柱间距】：约9-12m

 

　　【电梯数量】：客梯6台、货梯2台

 

　　【电梯承重】：客梯1.35T、货梯3T

 

　　【吊装卸货平台】：2-6F每层2个

 

　　【停车位】：地下262个

 

　　【装修情况】：毛坯（公区精装）

 

　　【交付时间】：预计2021年6月

 

　　【项目配套】自带2500㎡中心活力广场、精致商业、架空层泛会所

 

　　【六大价值亮点】

 

　　99万㎡光明科学城77个科技创新平台

 

　　高新企业集群聚集雄厚产业资源

 

　　龙大南光外环三大高速环伺10分钟上免费高速

 

　　百万级长圳站商业综合体智享10分钟核心商业圈

 

　　深圳稀缺可售厂房生产中试研发办公

 

　　复合多功能空间企业全生命周期

 

　　预留吊装平台机械灵活上楼

 

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　　【四大必买理由】

 

　　【理由一】：大湾区最具发展潜力地段，领涨抗跌的保证

 

　　深圳北部硅谷：国家级政策规划优势，高新技术产业基地

 

　　世界一流科学城：光明科学城启动，打造深圳科创中心，拥有77个科技创新平台

 

　　产学研聚集地：中山大学深圳校区、中国科技学院深圳理工大学落户深圳，且腾讯、微软、联想等大批高科技企业入驻

 

　　【理由二】：纵横交通路网，为企业提供高效运输

 

　　园区坐标光明黄金中轴，海陆空运输通道集结。

 

　　园区位于地铁6号线光明首站（长圳站）旁，坐拥4地铁+2高铁+2城轨便捷轨道交通。​

 

　　【理由三】：周边产业生态链完善多维度助力企业成长

 

　　目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业。红星创智广场结合光明区产业优势以及园区周边资源，聚焦引进以新一代信息技术产业、先进制造业、生产性服务业为主导的产业，构建智能制造全产业链，促进上下游企业集聚​

 

　　【理由四】：复合灵活空间独立红本工业上楼精装品质公区

 

　　深圳区域罕有的可售型生产研发用房，享有独立红本，建面约1200-2400㎡生态创智空间，可灵活分割。层高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、吊装、柱距9-12m、抗震等产品指标满足企业高标准生产需求，打造高规格生产空间，实现工业上楼。​

 

　　2-6层户型，建面约1190-1650平米；7-13层户型，1190-2380平米​