深圳写字楼出租现状之南山科技园地铁高新园站南侧写字楼办公室

深南大道，作为南山科技园南区和中区的分界线，其中最知名的地铁站有2个，地铁1号线的高新园站和深大站。

 

每到上下班的高峰期，地铁高新园站每个进站口都是山路十八弯，N个S型人墙叠在一起。地铁深大站，则是队伍长啊，长的看不到头。原因无他，写字楼多，入驻公司多，办公人员多，线路就只有1条，不排队不行呀。

 

今天就来说说高新园站南侧的写字楼办公室情况吧。

1.德赛科技大厦，共27层，楼下就是高新园站，出行便利。空调可以24小时使用，房子户型方正，现在有两套中区的办公室，70%的使用率：510㎡西北向5+1，大厅可坐80人办公；530㎡东南向8+1，大厅可坐70人办公。价格125元/㎡。

 

2. 飞亚达科技大厦，共20层，步行2分钟到达高新园站。现在有7套原始使用率的办公室，使用率70%，价格在135元/㎡。分别是252㎡的南向1+1、364㎡的北向7+1、413㎡的南向3+1，可以坐67人办公、422㎡的南向电梯口3+1，可以坐60人办公、526㎡的南向5+1、651㎡的西南向7+1、838㎡的南向电梯口6+1，可以坐140人办公。在这7套办公室中，413㎡、422㎡、838㎡办公室是全新装修的，深受市场上客户的喜爱。

 

3. 康佳研发大厦，共25层，步行380米到达高新园站。现在有2套原始使用率的办公室，942㎡东南向双面采光看沙河高尔夫景观的5+1，使用率77%；1565㎡的高区整层13+1格局，使用率82%。价格140元/㎡。

 

4. 先健科技大厦，共29层，步行370米到达高新园站。现在有4套原始70%使用率的办公室，420㎡、682㎡、两套整层1418㎡。空调24小时使用，价格在130-150元/㎡左右。

 

5. 曙光大厦，共20层，步行410米到达高新园站。现在有6套原始70%使用率的办公室，低区整层的929㎡和1192㎡、105㎡的西北向2+1、591㎡东南向电梯口带家私7+1、面积装修可以定制的高区652平、高区整层1056㎡。价格在140元/㎡左右。这栋楼里整层办公室可以分租，可以定制装修带家私，户型方正，很实用！

 

6. 中电照明大厦，共7层，步行490米到达高新园站。空调24小时使用，现有144㎡带家私2+1、205㎡2+1、220㎡带家私3+1、256㎡南向可坐28人的2+1、345㎡带大阳台的3+1，价格在60-70元/㎡。

 

7. 方大大厦，共20层，步行410米到达高新园站。目前都是一手业主的办公室在出租，使用率70%，面积可选择性多样，86-136-183-201-226-388-479㎡都有得选，价格110元/㎡。

 

8. 富诚科技大厦，共9层，步行170米到达高新园站。全部都是一手业主直租，使用率65%，都是大面积的户型，半层1050㎡和整层2600㎡，价格在100元/㎡。这栋楼加班不方便，加班空调一开的话，得整栋楼都开，那费用就是肉疼。

 

9. TCL大厦，共10层，步行170米到达高新园站。一手业主直租，原始使用率，空调使用时间是早8晚10。大小面积都有得选，从小面积131㎡的1+1到大面积整层1688㎡，价格在130元/㎡。

 

10. 创维大厦，共18层，步行470米到达高新园站。空调使用时间是周一到周日的早8晚12，现在有3套70%使用率的小面积办公室，119㎡西向2+1，大厅可坐15人、210㎡西北向3+1，大厅可坐25人、266㎡西北向5+1，大厅可坐25人。价格在130元/㎡。

 

11. 创维半导体设计大厦，共24层，步行460米到达高新园站。空调可以24小时使用，现在有2套使用率70%的办公室出租，220㎡西北向3+1，大厅可坐20人办公、510㎡东北向6+1，大厅可坐50人办公。价格在160元/㎡。

 

12. 中科大厦，共29层，步行460米到达高新园站。空调可以24小时使用，现有3套使用率75%的办公室，162㎡的北向3+1，大厅可坐30人办公、755㎡的电梯口带阳台三面采光8+1，大厅可坐100人办公、高区整层1532㎡带独立阳台的11+2，大厅可坐250人办公。价格在165元/㎡。