智慧广场办公楼租金多少？深圳智慧广场写字楼租金多少？

深圳智慧广场写字楼招商丨深圳智慧广场写字楼出租多少钱一平方

 

智慧广场项目位于深圳市南山区华侨城片区，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。 大厦装修效果好；格局方正实用，大办公区，格间合理；采光好；视野开阔；看整个华侨城；适合大部分企业。

 

智慧广场项目位于深圳市南山区侨香路的西端，华侨城的北端，紧靠整个华侨城郁郁葱葱的绿色环境。由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目；周边云集高端精品主题会馆、商端餐饮、高端奢侈会所、私人会所、私人银行、7-ELEVEN亚洲旗舰店等多种业态，以休闲商务配套，业态丰富，定位高端，致力为收藏家、鉴赏家提供别具一格的精品选购体验，同时也为高端客户提供一站式的定制化消费场地。

 

项目基本信息

 

◆ A、B栋楼高99.8米，地上22层地下2层（不包括夹层），

 

标准层层高4.3米，01单位建筑面积1295平米，02单位建筑面积766平米

 

◆ C、D栋楼高29.6米，地上6层地下2层（不包括夹层），

 

标准层层高4.5米，单位建筑面积1507平米

 

◆ 停车位 1063个

 

◆ 电梯品牌 OTIS

 

客梯数量24台

 

承载1000-1600KG

 

VIP电梯数量10台

 

承载1000-1600KG

 

◆ 使用年限 50年（2009.09.02.-2059.09.01）

 

◆ 管理费 主楼16元/平米（空调预留位置自装）

 

◆ 入伙时间 2011年7月

 

项目交通情况

 

项目区位：项目位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角。

 

车行交通： 可通过侨香路、侨城东路快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道深圳3大主干道；快速到达宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口港、福田中心区及各高端居住区。

 

轨道交通： 项目距离地铁二号线侨城北站约600米，将于2011年6月全线试运营，（资料来源于深圳市地铁集团有限公司网站公布内容）。

 

公交系统： 分别有：104路、235路、25路、325路、326路、390路、49路、6路慢线、237路途经项目或项目周边。

 

该规划将侨香路片区的区域地位定义为城市空间的战略节点，是深圳两大中心组团福田中心与前海中心的核心连接带；并利用该片区一山（塘朗山）、一海（深圳湾）、一城（华侨城）、一湖（香蜜湖）、四园（园博园、农业科普园、安托山公园、高尔夫球场）的优质自然资源，将其打造成总部商务产业带及中央生态商务区。

 

◇更为纯粹的办公环境--仅大中型企业入驻

 

商务楼宇的持续品质及口碑，主要依托于入驻企业的综合素质及档次，为确保入驻企业均为大中型企业，智慧广场最小单位可用面积为750平方米，按照目前的规划情况，最多不会超过86家企业入驻，使长期的商务环境得到保证。这种纯粹性在服务业聚集的核心商务区，较难实现。

 

◇ 更为舒适的办公环境--低密度、高绿化

 

3.7容积率，35%覆盖率的用地规划指标，是实现低密度、高绿化办公的基础，也?目前深圳仅有的超低容积率商务楼宇用地规划指标（深圳目前大部分写字楼容积率在6-11之间）；项目规划近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布超宽楼间距，以保证办公室内的视野。