深圳市前海弘毅大厦办公室出租-深圳前海办公楼出租

　　弘毅大厦位于前海深港现代服务业合作区，被金融五街贯穿其中，分为南北两个地块，呈狭长形。下有地铁11号线从中穿过，为避让地铁安全保护范围，设计方案经过多次调整以取得最佳布局。

 

　　项目包括两座塔楼：南侧1栋为5.5万平方米的办公楼，北侧2栋为2.5万平方米的综合楼。其中办公楼为弘毅投资的总部，地上31层，标准层层高4.5米，视野开阔；综合楼为前海专家公寓以及弘毅自持公寓，地上36层，标准层层高3.1米，拥有良好的空间体验。

 

　　弘毅大厦【基础信息】

 

　　建筑面积：4.8万㎡

 

　　总高度：146米

 

　　总楼层：31层

 

　　地铁：500米双地铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站

 

　　标准层面积：约1800㎡

 

　　出租面积段：152-1885㎡多种组合

 

　　使用率：60%（整层70%）

 

　　层高：4.5m

 

　　净高：3m

 

　　物业管理：第一太平戴维斯

 

　　物管费：40.25元/㎡·月（含空调）

 

　　空调系统：VAV，预留24小时冷冻水供回水接口

 

　　停车位：202个，70%预留充电桩条件（月卡待定）

 

　　弘毅大厦项目主塔楼与城市主干道滨海大道平行，对城市主要公共空间廊道形成退让。地块内部两栋塔楼在被地铁线分割的有限空间内，通过自身形体处理，也保证了主要使用面的良好视野。南地块办公楼主入口位于建筑东北侧临滨河大道，入口标志性强，主要作为城市展现及入口广场的步行人流出入口。而次入口位于建筑西南侧，主要考虑机动车落客需求。北地块综合楼主出入口位于西侧靠听海大道处，同时兼顾了步行人流及机动车到访人流的使用需求。

 

　　办公塔楼大堂为三层通高设计，层高13m，净高11m，营造出气派庄严的办公入口空间氛围。大堂内设置130m通高中庭，中庭两侧6台观光电梯直通到空中大堂，现代机械工艺风十足，配有如精密仪器般运转电梯，仰视效果十分震撼。