深圳世茂前海中心写字楼办公室出租 世茂前海中心

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一、项目概况

项目名称：深圳世茂前海中心

 

地理位置：位于中国广东省深圳市南山区前海自贸区，具体地址为兴海大道3040号。该项目地处前海自贸片区、深港合作示范区、保税港区、总部经济区四区叠加的总部经济集群区域，占据重要城市交通枢纽节点。

 

开发商：前海世茂发展(深圳)有限公司

 

建筑规模：

 

用地面积：12746.66㎡

总建筑面积：199000㎡，其中商业面积23000㎡，写字楼面积约136000㎡

建筑高度：300米

楼层数：地上62层，地下3层

二、出租信息

出租面积：提供多种面积选择，从300平方米起至整层不等，满足不同企业的需求。具体面积段包括300平--500平、1000平起以及整层面积等。

 

租金价格：租金价格在150--280元/月/㎡（含税）之间，具体价格根据面积、楼层、装修等因素有所浮动。部分信息显示租金为135元/㎡或180元/㎡、185元/㎡，这些差异可能源于不同时间段的市场行情或具体房源的特殊性。

 

交付标准：提供精装修和毛坯两种交付标准，具体根据租户需求确定。精装修房源可能包含办公家具、空调系统等配套设施。

 

物业费：世茂物业管理有限公司负责物业管理，物业费一般为28元/月/㎡（含空调费用），但也有信息显示前两年物业费为28元/月/㎡，之后可能上调至40元/月/㎡（包含空调）。

 

配套设施：

 

电梯：配备进口日立电梯，包括34台客梯、2台VIP电梯和2台消防梯，确保高效便捷的垂直交通。

空调系统：采用特灵VAV中央空调系统，为租户提供舒适的办公环境。

停车位：项目提供充足的停车位，包括本单位500个停车位和共享车位1600个（部分信息显示共享车位为1565个），满足租户和员工的停车需求。

网络：实现光纤入户，确保高速稳定的网络通讯。

大堂：大堂高度16.2米，面积2000平方米，45楼还设有900平方米的空中大堂，提升企业形象和商务氛围。

三、项目特色与优势

地理位置优越：位于前海自贸区核心区域，享有政策优惠和区域发展红利。

建筑品质卓越：作为前海唯一地铁上盖综合体物业，世茂前海中心集商务、商业于一体，建筑高度达300米，成为前海的地标性建筑。

山海景观资源：部分高层办公室可瞭望200米以上的高区无遮挡景观，约10000米宽广视野，背山面海，俯瞰深港双城。

周边配套完善：周边配套设施齐全，包括高档餐厅、咖啡厅、健身房、电影院、大型商场等，满足租户和员工的多元化需求。

四、总结

深圳世茂前海中心作为前海自贸区的甲级写字楼项目，以其优越的地理位置、卓越的建筑品质、完善的配套设施和丰富的山海景观资源吸引了众多企业的关注。对于寻求高品质办公空间的企业来说，世茂前海中心无疑是一个理想的选择。如有进一步需求或想了解更多详细信息，建议直接联系项目租赁中心或相关招商顾问进行咨询。