【深圳湾厦中心】写字楼出租开发商租赁中心直租无中介费

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一、项目基本信息

项目名称：深圳湾厦中心

项目定位：深圳南山区的高品质甲级写字楼，提供优质的办公空间。

开发商：未明确提及具体开发商，但招商和租赁工作由开发商直接负责。

租赁方式：开发商租赁中心直租，无中介费，降低企业租赁成本。

二、地理位置与交通

地理位置：深圳市南山区招商东路与后海滨路交汇处，紧邻恒裕滨城等高端住宅项目。

交通情况：

地铁：无缝连接地铁2/8号线湾厦站，员工上下班极为便捷。

公交：周边有多个公交站点，公交线路丰富，满足多种出行需求。

自驾：项目周边交通网络发达，包括沿江高速S3、滨海大道、后海滨路、后海大道等主干道，快速联通全市核心商务区。

三、写字楼出租信息

出租面积：提供180-2200㎡的多种面积选择，满足不同企业的办公需求。

租赁价格：起租价格为125元/㎡起，具体价格根据楼层、面积、装修等因素而定。

交付标准：简装交付，可定制装修，交楼标准包括天花、地面、墙面、网络地板、灯具、窗帘等。

其他费用：

管理费：22元/㎡/月

空调费：8元/㎡/月（实现24小时使用，无额外加班费）

四、项目设施与服务

建筑信息：

总用地面积：31623.13㎡

总建筑面积：302596.62㎡

办公体量：36408.84㎡

标准层面积：约2200㎡

标准层层高：4米

大堂高度：11.3米

电梯数量：9部进口日立电梯，具备派梯系统

停车位：784个，其中包含充电桩76个

空调系统：采用三恒空调系统（包含地面置换式新风系统），提供舒适的办公环境。

物业管理：由专业物业管理公司提供服务，确保大厦的安全、整洁和有序。

五、项目特色与优势

全能综合体：深圳湾厦中心是一个约30万㎡的全能综合体，涵盖居所、办公和极具特色的配套商业，打造自成一城的全能地标。

高端商务配套：负一层约6000㎡地铁商业与湾厦站D出口无缝接驳，超人气商业业态全面满足商务人士多元需求。周边还云集赛嘉等品质公寓和安琰、莱福士等高端商务酒店。

绿色健康建筑：项目已获美国WELL建筑标准铂金级、LEED绿色建筑铂金级双重认证，注重员工的健康和办公环境的可持续性。

六、预约看房与联系方式

预约看房：如有意向租赁深圳湾厦中心的写字楼，可以通过电话联系开发商租赁中心进行预约看房。

联系方式：建议通过官方网站或权威渠道获取最新联系方式。

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