【深圳太子广场】写字楼出租开发商招商处直租无中介费

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一、项目基本信息

项目名称：深圳太子广场

项目位置：深圳市南山区蛇口太子路

项目定位：甲级地标写字楼

开发商：未明确提及，但招商和租赁工作由开发商直接负责

租赁方式：开发商招商处直租，无中介费

二、地理位置与交通

地铁：紧邻地铁2号线和12号线海上世界站，无缝连接，出行极为便捷。

其他交通：周边有多条公交线路，且交通便利，可快速连接深圳市内其他区域。

三、写字楼出租信息

出租面积：提供150-2100㎡的多种面积选择，满足不同企业的办公需求。

租赁价格：起租价格为158元/㎡起，也有说法为176-260元/㎡/月（含税），具体价格根据楼层、面积、装修等因素而定。

交付标准：精装或毛坯交付，具体可根据企业需求选择。

其他费用：

管理费：32元/㎡/月（含空调）

使用率：约70%

四、项目设施与服务

建筑信息：

项目总高度：196米

总楼层：41层（其中1-41层为5A甲级标准写字楼，地下3层为停车场）

标准层面积：2100㎡

楼板承重：不小于2.0KN/㎡

大堂高度：18米

写字楼层高：4.49米

电梯数量：17部（其中15部客梯，2部转换梯）

停车位：762个

健康生态配套：提供网红高空露台、篮球场等休闲设施，是集商务办公、休闲娱乐和文化艺术于一体的社群共创空间。

商务配套：裙楼B1-5层为自带约6万㎡大型商业海上世界·汇港购物中心（二期），满足商务人士多元需求。

物业服务：由专业物业管理公司提供服务，确保大厦的安全、整洁和有序。

五、项目特色与优势

山海景观：项目拥有360°山海环幕景观，背山看海，避风聚气，是湾区商务新地标。

知名企业聚集：已吸引今日头条等知名企业入驻，形成良好的商务氛围。

一站式商务体验：提供海、陆、空、铁四维交通体系，招商MOFFICE一站式商务体验。

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