深圳京基东滨时代怎么样?南山京基东滨时代优缺点!

　　京基东滨时代房价是单价4万/㎡起，深圳南山区新楼盘【京基东滨时代】在售建面约93-235平，总价400万起精装三房，通燃气带阳台，看海景，不占名额。项目的更新单元用地面积为7836.8㎡，其中拆除用地6818.4㎡，开发建设用地6527.0㎡，规划容积率高达7.9，整体规划容积为51400㎡，主要用于商业性质的开发。

 

　　京基东滨时代怎么样?

 

　　京基东滨时代整体非常好，是南山区值得买的楼盘。京基东滨时代的交通网络非常完善，位于南山黄金大道的东滨路首排，距离9号线荔林站仅有约300米的距离，乘坐地铁便可迅速抵达前海核心区。此外，周围的前海路、南山大道等主干道为居民和商业活动提供了便捷的出行选择。与深圳湾口岸、蛇口港、妈湾港、赤湾港的距离非常近，使得商旅人潮的集聚成为可能，为项目带来更多的商业机会和人流量。在这样一个交通枢纽位置，京基东滨时代无疑将成为未来生活和商务的重要节点。

 

　　周边商业配套

 

　　京基东滨时代周边拥有丰富的商业配套，形成了高效的城市生活圈。周围汇聚了多个商圈，包括来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能allcity、卓悦前海intown等十大商圈，购物、休闲、娱乐等需求都能得到充分满足。这些商圈不仅提供了多样化的消费选择，还是居民日常生活的重要组成部分。通过这些优质的商业配套，京基东滨时代的住户在享受便捷生活的同时，也能享受到多元化的消费体验，为日常生活增添了许多便利与乐趣。

 

　　教育与医疗资源

 

　　在教育和医疗配套方面，京基东滨时代同样具备优势。虽然项目本身不带学位，但附近有南山实验教育集团的荔林小学和南海中学，这些学校在南山区的教育质量上都名列前茅，为居民提供了优质的教育资源。同时，开车15-20分之内，便可抵达多所国际级教育机构，包括英国哈罗公学、哈罗港人子弟学校及美国荟同国际学校等，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

 

　　在医疗方面，京基东滨时代周边也有众多医疗资源。开车15-20分内可到达蛇口人民医院、南山区人民医院、联合医院等多家二级甲等综合医院，确保了居民在健康保障上的无忧。随着未来太子湾医院的投入使用，医疗服务的覆盖范围和质量将进一步提升，为居民的生活增添了一层安全保障。

 

　　【京基东滨时代优缺点】

 

　　京基东滨时代优点：

 

　　位置优越：京基东滨时代位于南山前海路与东滨路交汇处，处于前海湾、深圳湾、蛇口湾“三湾交汇”之地，周边环绕七大全球总部基地，未来260万人才涌入，发展潜力大。

 

　　交通便捷：京基东滨时代距离地铁9号线荔林站E口300米，1站到前海核心区，5/9/11/12号线环绕，13/15号线在建，未来将进一步强化通勤效率。

 

　　商业丰富：京基东滨时代自带约2500㎡商业，周边有来福士广场、海岸城等十大商圈，满足高端消费需求。

 

　　生态资源好：京基东滨时代紧邻荔林公园、大南山，休闲资源丰富，14楼以上可俯瞰前海湾及大南山景观。

 

　　京基东滨时代缺点：

 

　　产权年限短：为40年产权商办公寓，土地使用年限较短，且交易税费较高，无法享受民用水电价格及学位配套，可能影响长期持有价值。

 

　　车位紧张：车位比约1:0.8，高峰期可能存在停车压力。

 

　　得房率低：得房率仅67.7%，相较传统住宅较低。