旭生大厦写字楼出租，旭生大厦办公室招商，旭生大厦办公楼出售租赁价格

旭生大厦写字楼出租价格区间为60-100元/㎡·月（含税），无办公楼出售信息，以物业直租为主。

核心租赁信息

• 租金范围：
  • 散租：60-100元/㎡·月（57.5-1250㎡，如57.5㎡月租约3450元、214㎡月租约1.35万-2.14万）
  • 联合办公：3800元/间·月（12㎡精装修独立间，含物业、水电、办公家具）
  • 差异因素：面积（小面积单价高）、装修（精装65-100元/㎡·月，毛坯60元/㎡·月）、楼层（中高层溢价）。
• 可租面积：
  • 灵活户型：12-3850㎡（主力57.5-614.5㎡，得房率60%-70%）
  • 特色房源：携富空间12㎡独立间、整层905.3㎡（可容纳175-218工位）。
• 交付标准：
  • 精装：带办公桌椅、隔断、落地窗，部分含前台接待区
  • 简装/毛坯：可定制装修，层高3-4.5米，适合轻生产、研发等业态。

附加费用

• 物业费：5-10元/㎡·月（不同房源标准差异，联合办公全包）
• 停车费：首小时10元，月卡费用未明确（地下2层400个车位）
• 其他：押2付1，免租期1-3个月（根据面积面议），可注册公司。

核心优势

• 双地铁交汇：
  • 地铁1号线西乡站928米（步行12分钟）、11号线碧海湾站步行15分钟
  • 公交：1.5公里内331路等十余条线路直达市中心，毗邻宝安大道/西乡大道主干道。
• 产业政策：市级孵化器，可申请场地补贴、高新企业税收优惠，适合科技、电子、节能环保等产业。
• 全能配套：
  • 商业：沃尔玛、天虹商场（1公里内），羊故事餐饮、中天美景酒店等商务配套
  • 办公：24小时安保、8部客梯+2部货梯、会议室/展厅租赁服务
  • 生活：园区自带公寓、员工宿舍，周边银行、小额贷款机构齐全。

租赁建议

1. 初创企业：选择12㎡联合办公间（3800元/月）或57.5㎡小户型（60元/㎡·月），月租最低3450元，成本可控。
2. 成长型企业：214-324.7㎡精装户型（65-80元/㎡·月），月租约1.39万-2.59万，可容纳38-74工位。
3. 定制需求企业：整层905.3㎡毛坯（60元/㎡·月），年租金约65.2万，适合企业总部或研发中心。

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