深圳万科星宸大厦写字楼出租，万科星宸大厦办公室招商，万科星宸大厦办公楼租赁价格

深圳万科星宸大厦写字楼租金45-69元/㎡·月（约1.5-2.3元/㎡·天），不同房源类型和面积价格差异较大。

核心租赁信息

• 租金范围：
  • 标准写字楼55-69元/㎡·月（开发商直租）
  • 特价房源45元/㎡·月起（第三方代理，135㎡精装户型）
  • 加班空调费250元/小时，停车月卡250元
• 出租面积：
  • 灵活户型：80-5000㎡，主力户型105-328㎡（2+1至5+1格局）
  • 整层面积：1878㎡（毛坯可定制装修），得房率约70%
• 租赁优势：
  • 物业直租无中介费，押2付1，12个月起租
  • 精装带家私/毛坯可选，享1-3个月免租期（面积越大免租期越长）

配套与服务

• 交通：
  • 双地铁覆盖：11号线马安山站（步行10分钟）、20号线（规划中）
  • 公交：B835万科星城南站直达项目门口，毗邻G107国道
• 商业配套：
  • 自带4.7万㎡商业中心（沙井天虹商场、华润万家已开业）
  • 17A层配套层：大中小型会议室、路演厅、健身房、红酒雪茄房
• 办公设施：
  • 7部日立高速电梯（梯速4m/s），4.5米标准层高
  • 24小时计电费中央空调，794个停车位（临时停车5元起/天25元封顶）

项目亮点

• 区位价值：
  • 沙井街道核心，万科90万㎡综合体大城，涵盖住宅、商业、学校多重业态
  • 享大前海+大空港双政策红利，5公里内深圳国际会展中心
• 产业服务：
  • 整层配套企业服务：广告设计、财务报税、政策申报、金融贷款等
  • 已入驻电商、贸易、科技类企业，形成产业聚集效应

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