老人名下的房产怎么过户给子女

　　老人名下的房产想要过户给子女通常有三种方式，第一种方式是以出让的形式来进行过户，也就是按照房屋买卖交易流程来进行过户的办理。第二种方式则是以赠予的方式来进行所有权的转让，其中包括赠与公证、所有权转让等等。第三种方式则是通过继承的方式来转移房屋的所有权，不过这种方式需要发生在父母其中一方出现死亡的情况下，所以通过这种方法来过户给子女是不太常见的一种方式。

 

　　在这三种过户方式当中，其中继承过户是比较省钱的，而5年以内的房产通过赠与过户也是比较省钱的，超过5年以上的房产通过买卖过户会更省钱。

 

　　老人名下的房产子女可以出售吗？

 

　　老人名下的房产子女不一定可以出售，如果是老人健在的情况下，只能老人自己来处置自身的房产，子女不能以老人的名义来对于房产进行出售，如果老人已经去世，那么子女继承了该房产之后，需要到场办理相关公证手续，完成手续之后才可以对于房屋进行继承之后可以对于房屋进行出售。

 

　　如果老人已经授权子女可以进行房屋出售，那么子女可以凭借授权书、房产证以及身份证等相关资料按照委托书约定的内容来进行房屋出售。

 

　　孩子有继承权的房子能卖吗？

 

　　孩子有继承权的房子其实是可以出售的，但是需要办理房产过户手续到继承人的名下之后，孩子以自己的名义来将该房产进行出售。

 

　　根据相关的法律条款来看，因继承取得物权的情况下，自继承开始时就会发生效力，但是需要转移不动产物权的情况下，需要向不动产登记中心申请办理过户登记之后才可以进行过户。