【金地威新中心】深圳金地威新中心写字楼招商处

　　金地威新中心位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约18公里，到达深圳站约17公里，到达深圳北站约12公里，交通十分便利，是众多高科技企业总部的聚集之地。

 

　　金地威新中心项目南侧为高新南十道，距地铁2号线科苑站约300米；东侧和北侧为深圳湾科技生态园，距深南大道一号线站点约500米；西侧为威新软件园一期，周边科技办公气氛浓厚，产业资源集中；东侧及北侧为沙河高尔夫球场，南侧可远眺后海海景，西南侧为南山公园，整个项目拥有**的景观资源，将成为南山科技园区具有标志性的城市办公群体。

 

　　28万平米国际绿色生态商务

 

　　455㎡起超办公全球租赁中

 

　　科技创新+总部经济双轮驱动

 

　　粤海之滨科创高地GDP3000亿科技局头发迹地

 

　　半小时商务圈链接全球

 

　　景观环伺繁华咫尺荟萃生态公园与丰盛配套

 

　　【租赁产品】

 

　　【A栋】散租

 

　　面积：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。

 

　　【C栋】整租

 

　　【面积】约1.2万方

 

　　【租赁单价】面谈

 

　　【项目基础信息】

 

　　项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心

 

　　地铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

 

　　导地址：金地威新中心

 

　　开发商：金地商置

 

　　项目建筑面积：约28万㎡

 

　　项目楼栋数：3栋

 

　　办公面积：约20万㎡

 

　　总层数：A座45层，B座36层，C座9层

 

　　标准层高：4.2米/4.5米

 

　　标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

 

　　使用率：A/B座73%-78%，C座80%

 

　　停车位：地下三层共1100个

 

　　电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

 

　　空调系统：VAV空调系统

 

　　物业公司：金地物业

 

　　物业管理费：35元/㎡

 

　　交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

 

　　交楼时间：2021年9月

 

　　【项目核心价值】

 

　　【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】

 

　　经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP

 

　　战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%

 

　　产业之核：上市企业148家，排名全国No2

 

　　总部企业124家国高企业超4000家10家中国500强企业

 

　　科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%

 

　　PCT国际专利申请量占全市39%，394件/万人拥有发明专利

 

　　计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室

 

　　【便利交通】

 

　　地铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站

 

　　国际机场深圳宝安国际机场、香港国际机场

 

　　口岸/枢纽深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）

 

　　城市路网滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道

 

　　【愉悦配套】

 

　　【商业】深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃

 

　　【人文】深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、香港理工大学产学研大楼、深圳大学

 

　　【生态】大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园