深圳公租房是个坑（深圳公租房能住一辈子吗）

　　深圳公租房是个坑

 

　　在申请公租房的人都知道，这特么就是一个笑话，本人亲身经历告诉大家，2018年进入选房的候选人总人数大概170多名，后备候选人也是大概170人。也就是说一年就排个170多个人，本人轮候排位在158000多名，这些数据都公示过的，也都是真实的。按这种一年170人排进的速度计算，也许8至10年后应该能轮到我。8年的时间，你等的起么？8年后的房价政策又会是怎样？8年后你还会在深圳么？就问问大家，这不是笑话是什么？？

 

　　深圳公租房能住一辈子吗

 

　　一、现在深圳公租房可以住多久?

 

　　1、公租房不能一直租住下去，公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。

 

　　2、或者业主租住满5年后，能够以成本价

 

　　银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

 

　　3、公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价

 

　　同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。公租房禁止转租、转借。

 

　　4、其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。

 

　　二、公租房申请的条件社保条件

 

　　需要符合以下条件之一：

 

　　1、申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费3年以上

 

　　2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;

 

　　3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制;

 

　　户籍条件

 

　　申请人年满18周岁，且具有深圳市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。

 

　　申请人的配偶、未成年子女应具有深圳市户籍或者持有本市居住证满一年的或具有深圳市户籍的申请人

 

　　(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户)，但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠;

 

　　综上所述，若要在深圳申请公租房，需要满足社保条件和户籍条件，且深圳公租房不能一直租住下去，而且的申请居住的要求也比较严格。一般租住时间不能超过五年，并以五年为一个期限。

 

　　为什么好多人退公租房

 

　　退公租房的原因如下：公租房申请完之后每个月需要承担一部分的费用，大概是200元到500元左右，公租房到期之后政府才可以收回，不能随时退还，这种情况可能导致许多人，不愿意继续使用公租房。公租房中途退房，可以向小区所在的公租房管处或直接向公租房管理局提交提出退租申请，并办理退租手续，在退租的同时要把房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。

 

　　《公共租赁住房管理办法》

 

　　第二十七条

 

　　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

 

　　（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

 

　　（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

 

　　（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

 

　　（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

 

　　（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

 

　　住深圳公租房感受

 

　　我就是住公租房的吧，真的困难，申请到分房下来3年的样子，大概72个平方，地理位置偏僻，3.5元一个平方含物业费，一年大概3000块。

 

　　我在三线城市，就在我对面的新建小区5000一平米，买不起呀，我一个月基本工资3800块，老婆身体不好一直在家，小孩幼儿园，根本就没钱买房，电瓶车一辆，所以只好住公租房

 

　　小区大概入住率有6层的样子，有的分到了觉得太偏僻交通不方便就没有来住

 

　　觉得还可以吧，买点家具家电就可以入住，主要是我们这政策还可以，我们是走正规流程申请的，社区不会通知你去办理的，我是老丈人听别人说的，回来告诉我的，手续复杂～～夫妻双方无房无车证明，我的收入证明，单位用工合同，公司营业执照复印件，公司法人身份证复印件，法人承诺书(证明公司所有资料无假)，大概就这些

 

　　深圳的公租房目前没有收入限制的，而且80%以上是分给高新企业、事业单位的员工住的。这帮人不算穷人，算夹心层吧。

 

　　我也是住公租房的，我收入不算低，困难谈不上，也花了五万多装修公租房，在深圳算是有一个窝，感谢政府。

 

　　我住的小区在深圳非常好的位置，地铁公交都在楼下，小区里有幼儿园，小学中学也有学位。能落户，新房。

 

　　说穷吧，车库里车位永远不够，二三十万的车也随地可见

 

　　说富吧，有老人家经常守在垃圾桶旁等着别人丢纸皮

 

　　在大伙印象中公租房很小很窄，我倒觉得还好，可能是我吃过太多苦之后容易满足吧

 

　　至少我比较困难，工资4500.3个孩子，大的高一，老二小学三年级，老三两岁，老婆只能带小孩，我住进公租房2年了，住满5年按现在政策来说，我必须搬出去，到那时真不知道怎么办哦，户口已经签到杭州了，一切为了孩子上学，也喜欢这座城市，所以说从18岁来杭州，别的城市没有去过，一直在杭州，今年都42岁了，心里一点安全感没有，如果5年后公租房按照市场价买给我住宿的话那真是谢天谢地了

 

　　不都是真的困难，我们小区的住户一家三口人有三台车拉私活，我家邻居干外墙保温刷涂料的自己的公司也有车，像这样的租住公租房的住户是相当多，审核只是看书面材料，只要车不是自己的名字，不交养老保险，政府就不知道你真的有钱，因为审查不查个人银行储蓄。

 

　　是的，但也有开宝马奔驰玛莎拉蒂的

 

　　特别困难，有的困难到家里几套房都不是自己名下的，还开的宝马奔驰保时捷

 

　　我租的就是杭州公租房，因为那时候刚毕业，只要本科，交满6个月公积金和社保就可以申请入住，因为刚毕业，年收入是不需要出示的。

 

　　租公租房的人是否是穷不知，但五花百门都有，但收入应是还可以，否则也交不起千几两千租金

 

　　我没房没车没有钱，我想弄个廉租房给钱少的那种，可是金牛区说没弄，怎么办？