物业为防业主逃费连装8条减速带，常见的物业违规行为有哪些？

　　常见的物业违规行为有哪些？

 

　　一、乱涨物业费

 

　　物业费是小区管理的必要费用，但是物业公司不能随意涨价，也不能自行决定费用的使用方式。同时，有些物业公司会在业主不知情的情况下私自涨价，甚至将物业费用用于不正当用途，这是一种常见的物业违规行为。

 

　　二、乱停车

 

　　小区的停车问题常常困扰着业主，有些物业公司会在小区内设置乱停车规定，收取高额的停车费用，这种行为不仅违法，而且让业主承担了不必要的经济负担。

 

　　三、乱收垃圾费

 

　　小区的垃圾处理费用应当由物业公司与当地政府协商制定，并在业主大会上进行公示，但有些物业公司会将垃圾处理费用作为“灰色收入”，让业主承担不必要的经济负担。

 

　　四、乱收附加费用

 

　　一些物业公司会在小区内设置各种附加费用，例如绿化维护费、保安服务费等，这些费用并未经过业主大会讨论，也没有法律依据，是一种常见的物业违规行为。

 

　　五、乱搞装修

 

　　小区内的装修工程需要经过物业公司的审批，但有些物业公司会在业主不知情的情况下，私自批准装修工程，或者放任业主私自改造，这种行为不仅影响小区的整体美观，还可能存在安全隐患。

 

　　六、乱收物业保证金

 

　　物业保证金应当在业主大会上进行公示，由业主自愿缴纳，但有些物业公司会在业主不知情的情况下，私自收取物业保证金，或者以不当方式使用物业保证金，这也是一种常见的物业违规行为。

 

　　七、乱设物业规定

 

　　物业公司应当遵循法律法规，以及业主大会的决定，制定物业规定，但有些物业公司会私自设定一些不合理的规定，例如禁止养宠物、限制业主自由出入等，这种行为不仅影响业主的正常生活，也是一种物业违规行为。

 

　　八、乱收物业服务费

 

　　物业服务费应当根据实际服务内容进行收取，但有些物业公司会在业主不知情的情况下，以不当方式收取物业服务费，例如设置虚高的服务标准、不提供实际服务等，这也是一种常见的物业违规行为。

 

　　综上所述，物业违规行为的存在，不仅损害了业主的利益，也影响了小区的整体形象。因此，业主应当积极参与小区管理，监督物业公司的行为，维护自己的合法权益。同时，相关部门也应当加强对物业公司的监管，严惩违规行为，为业主提供更加优质的小区管理服务。