搬迁和拆迁的区别 搬迁和拆迁的区别是什么

　　拆迁是指取得拆迁许可证的单位，根据城市建设规划要求和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋及附属物，将该范围内的单位和居民搬迁至新安，并补偿其损失的法律行为。如果搬迁是政府的行为造成的，可以等同于拆迁；如果是因为自己的原因搬家，和拆迁没有关系。

 

　　拆迁和搬迁的区别如下：

 

　　1.性质不同，房屋拆迁是指取得拆迁许可证的单位，根据城市建设规划的要求和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋及附属物，将该范围内的单位和居民搬迁至新安，并补偿其损失的法律行为。如果搬迁是政府的行为造成的，可以等同于拆迁。

 

　　2.补偿形式不同。当政府要求拆迁时，可以获得一定的补偿。房屋征收实施单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付各种补偿。如果搬迁是个人行为，是不能补偿的。

 

　　3.拆迁补偿有不同的方式。拆迁补偿方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。如果搬迁是个人行为，你可以享受不到这些好处。

 

　　拆迁赔偿标准是怎样

 

　　一、土地补偿费

 

　　土地补偿费是国家为需要建设征用农民集体所有的土地时，由用地单位依法支付给被征地单位的款项，其实质是国家美国对农民的补偿。#039;集体对被征用土地的长期投资。其标准为：征用耕地的补偿标准为该耕地被征用前平均年产值的三到六倍，征用其他土地的补偿标准由各地参照耕地补偿标准规定，一般为该土地被征用前三年平均亩产值的三到五倍。土地补偿费是专项资金，应由被征地单位依法支配，主要用于发展生产，不得挪作他用。

 

　　第二，土地补偿费和安置补助费

 

　　土地承包经营权转包、出租后，承包人和承租人对承包土地的用益物权是债权该权利属于债权人承包土地使用权利用方式。因此，承包方、承租方不是土地承包经营权灭失的补偿权利人，无权请求补偿土地补偿费中的土地承包经营权，土地补偿费应当由分包方、出租方作为产权权利人取得。