农村房屋确权新政策，这些你一定要知道

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　　农村房屋确权的新政策有哪些？

　　1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

　　2、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

　　3、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

　　4、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

　　5、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

　　6、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

　　7、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

　　8、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

　　国家为什么要开展农村房屋确权？

　　1、为农村的市场经济发展扫除障碍，建立农村产权交易的前提是明确产权。

　　2、统筹城乡，以前只在城市实现房屋登记，农村却没有，这使得在农村矛盾调解和司法判定过程中缺乏产权依据。

　　农村房屋要符合哪几个条件才能进行确权？

　　1、权利主体合格

　　申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

　　2、有合格的身份证明

　　有身份证、户口簿。

　　3、房屋权属来源合格

　　用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

　　4、经过公告，且其他人没有异议。

　　农村房屋确权登记的流程是怎样的？

　　1.申请。

　　2.受理-调查-勘测。

　　3.审核。

　　4.公告。

　　5.载入登记簿。

　　6.发证。