赠送房产过户要交税吗

赠送房产过户的税务问题

在考虑赠送房产过户时，了解相关的税务问题是至关重要的。根据提供的搜索结果，我们可以了解到一些基本的税务信息。

 

营业税

根据现行《营业税暂行条例》及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。然而，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

 

契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条第二款规定，契税的计税依据是土地使用权出售、房屋买卖的市场价格。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。具体来说，赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

 

印花税

印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

 

个人所得税

对于个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，则应依法缴纳个人所得税。

 

公证费用

除了上述税费之外，还需要考虑到公证费用。根据相关规定，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。

 

总结

总的来说，在办理房产赠与过户手续的时候，需要交纳的税费具体有五种，包括个人所得税、营业税、契税等等。具体的税费金额取决于房产的价值、赠与双方的关系以及其他相关因素。在进行房产赠与过户之前，建议咨询专业的税务顾问或律师，以便更好地理解和准备相关的税务事宜。