实体店铺如何选址？常见选址误区有哪些？

　　投资者们在开实体店铺时，往往会把项目和选址看得十分重要，确实选择也是非常重要的，但是也正是因为卖家非常看重，所以也容易走上选址误区，下面就来教大家如何给实体店铺选址和常见的选址误区。

 

　　1、交通便利。现在很多顾客都喜欢去一个交通便利的商场购物。车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流动量大。如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。商场开业之地如选择在这类地区就能给顾客提供便利购物的条件。

 

　　2、靠近人群密集的场所，可方便顾客随机购物，如影剧院、商业街、公园名胜、娱乐、旅游地区等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种服务的便利，是商场开业的最佳地点选择。

 

　　但此种地段属经商的黄金之地，寸土寸金，地价高费用大，竞争性也强。因而虽然商业效益好，但并非适合所有商场经营，一般只适合大型综合商场或有鲜明个性的专业商店的发展。

 

　　3、人口居住稠密区。比如各种大型小区，由于这类地段人口密度大，且离家距离较近，顾客购物省时省力比较方便。商店地址如选在这类地段，会对顾客有较大吸引力，很容易培养忠实消费者群，这类超市一般主要经营日常生活用品等快消品比较容易吸引顾客。

 

　　4、符合客流规律和流向的人群集散地段。这类地段适应顾客的生活习惯，自形成“市场”，所以能够进入商场购物的顾客人数多，客流量大。

 

　　5、还有进行客流量的监测，有针对性的分析客流人群是属于哪一类型的比较多。实体店经营者要根据客流量分析系统把客流人群类型作为一个开店选择的重要参考因素。

 

　　常见选址误区有哪些?

 

　　1.客流量不是店铺选址的唯一标准，但是实体店开店肯定是需要顾客进店的，实体店要辐射的区域内人不一定要很多，但一定要有可以维持店铺生存与发展的人群数量。

 

　　2.现在市场上商品同质化严重，如果实体店没有比其他店铺更吸引人的亮点，就需要避免去竞争压力过大的地方去开店，实体店开店要考虑竞争对手的数量、强弱。

 

　　3.不是只要有人的地方就适合开店，一般情况下，将产品卖给没有这方面需求的人是很难成功的;但是如果可以帮他们创造需求的话，市场也可以开拓的很大，这就像给和尚卖梳子一样，仁者见仁、智者见智的故事。

 

　　开实体店如果能够做好选址的工作，那么肯定也能够给各位卖家们带来很多流量，甚至也是绝对店铺生意是否火爆的关键因素，因此在这里，各位实体店卖家们也需要好好学习选址知识。