深铁睿著广场价格，深铁睿著广场值得投资吗?深铁睿著广场优缺点

深铁睿著广场价格是单价4.5万/㎡起，光明科学公园新楼盘【深铁睿著广场】推售建面约86-141㎡3-4房，户型图曝光，项目推售建面约86-141㎡3-4房，项目限价4.53万元/㎡。项目的开发方深铁集团，致力于为购房者提供高品质的居住环境。该项目的总占地面积约为1.6万㎡，总建筑面积达到10.88万㎡，计容建筑面积为7.95万㎡，容积率为4.5，绿化率则达到30%。这样的设计不仅提升了项目的居住品质，也为居民提供了良好的生活环境。

深铁睿著广场值得投资吗?

 

　　深铁睿著广场值得投资。深铁睿著广场周边的交通配套非常完善，周围有6号地铁线的多个站点环绕，极大地方便了居民的出行。光明站距离项目约1公里，科学公园站直线距离800米，而楼村站则距离约1.2公里。其中，光明站还可换乘6号支线，方便前往光明高铁站。乘坐6号线两站即可到达凤凰城站，换乘13号地铁线，快速通达南山等地。这样的交通便利性为深铁睿著广场的居民提供了快捷的出行选择，使得生活更加便利。

 

　　教育资源丰富

 

　　在教育资源方面，深铁睿著广场同样具备显著优势。项目周边有多所优质小学可供选择，包含东周小学、华南师范星河小学、修远小学、楼村小学等。此外，中学阶段的教育资源也非常丰富，初中对口学校包括深圳实验光明学校、光明高级中学、华夏中学和深圳教科院实验学校等。这些优质的教育资源为家庭提供了良好的入学选择，能够有效满足家长对孩子教育的需求。

 

　　完善的商业和文娱配套

 

　　深铁睿著广场除了自身配备的4800㎡商业设施外，周边的商业配套也非常完善。项目500米范围内有万科光年四季2.43万㎡的集中式商业和乐府花园5600㎡的底商，1.5公里范围内还有在建的星河COCO系列，3公里内可到达万达广场和蓝鲸世界等大型商业中心，为居民的购物和休闲提供了充足的选择。此外，项目对面就是建设中的科学公园，占地208.10万㎡，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲等多种功能于一体，是一个大型综合性城市公园，成为区域内的重要绿色空间。

　　【深铁睿著广场优缺点】

 

　　深铁睿著广场优点：

 

　　景观资源优越：深铁睿著广场项目是光明科学公园首排楼盘之一，北侧与科学公园仅一街之隔，可享约208万㎡的稀缺一线公园景观，生态环境得天独厚，能为居民提供优美的自然环境和休闲空间。

 

　　地理位置优越：深铁睿著广场位于光明中心区板块，属于光明规划中“最宜居、居住板块最大”的片区，周边市政配套规划密集，如深圳科技馆新馆、国际美术馆等均在建设中，预计2026年前全面落成。

 

　　交通便利：深铁睿著广场距离地铁6号线光明站约1公里，2站换乘13号线，4站直达光明城高铁站，还可通过光明城高铁站1站即达深圳北站/虎门站，2站到达福田站，3站到达香港西九龙站/广州南站。同时，周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速，自驾可畅达深圳各大区域。

 

　　教育配套丰富：深铁睿著广场小学学区划分在东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、修远小学等多所学校，初中学区划分在华夏中学、深圳实验光明学校等。此外，深圳外国语学校楼村第四学校就在项目南侧，预计2026年秋季首招。

 

　　户型设计合理：深铁睿著广场预计推出的户型面积为86-141㎡，包括3-4房，有竖厅、竖厅南北通透等多种格局，客厅开间较大，部分户型还带有巨幕大阳台，可满足不同家庭的需求。

 

　　深铁睿著广场缺点：

 

　　周边商业有待完善：虽然深铁睿著广场自带有约6500㎡社区商业，旁边满京华金硕自带3万㎡商业街，1公里范围内有在建的星河coco city和绿地商业，地铁2站可直达光明核心商圈，但目前周边商业配套尚未完全成熟，可能缺乏一些即时的生活便利设施。

 

　　人才房影响：深铁睿著广场项目中包含32套可售人才房，这可能会影响商品房的供应和选择，对于追求纯粹商品房居住环境的购房者来说，可能会觉得居住人群不够纯粹。

 

　　总结

 

　　以上就是“深铁睿著广场价格，深铁睿著广场值得投资吗?深铁睿著广场优缺点!”相关内容。总的来说，深铁睿著广场凭借其优越的地理位置、便利的交通配套、丰富的教育资源以及完善的商业和文娱设施，成为光明中心区一个颇具吸引力的新楼盘。无论是刚需家庭还是投资者，深铁睿著广场都将是一个值得关注的理想选择。