南山中心区，SCC中洲控股中心，写字楼出租

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中洲控股中心又名（scc中洲控股中心）

　　一，项目简介

　　1，项目位置：位于中国，深圳市，南山后海，后海大道与海德二道交汇处，东南角

　　2，开发商：深圳市香江置业有限公司

　　3，用地面积：25727.80㎡

　　4，建筑面积：233901.72㎡

　　5，建筑高度：A栋塔楼： 300米高B栋塔楼：157米高

　　6，写字楼体量：118000.00㎡

　　7，楼层：A栋塔楼，地上61层地下3层B栋塔楼，地上34层地下3层

　　8，标准层面积：A座 2100平米，B座 1650平

　　9，层高：4.2米净高2.95米

　　10，物业管理：中洲物业（物业顾问世邦魏理仕）

　　11，电梯：A座，26部进口日立电梯，B座，12部进口日立电梯，

　　12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

　　13，网络：电信

　　14，大堂高度：12.4米

　　15，大堂面积：1556平米

　　16，供电：双回路供电系统

　　17，空调系统：约克VRV中央空调系统

　　18，停车位：1228个停车位

　　19，车位费：1000元/个/月

　　20，出租楼层：A座 7--40层，B座 6--34层

　　21，出租面积段：200平-300平--500平-1000平-2100平等

　　22，出租价格：A座 200--320元，B座 108--208元

　　23，实用率：70%

　　24，物业费：A座 32元（含空调费）B座 30元（含空调费）

　　SCC中洲控股中心

　　地上建筑部分，由A、B两栋写字楼以及1栋商业裙楼组成，集写字楼、五星级万豪酒店、商业为一体的超高层商务综合体。

　　A栋塔楼： 300米高，建筑面积11.6万平米，共61层，其中7-40F为写字楼、43-60F为五星级万豪酒店。

　　B栋塔楼：157米高，建筑面积4.4万平米，共34层，商务写字楼。

　　商业裙楼：1-4F裙楼为酒店配套及商业配套，包括万豪酒店宴会厅及中餐厅。

　　二，项目配套

　　体育配套设施包括：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施

　　商务配套包括：海岸城、天利名城、保利剧院、南山书城、海雅百货等核心商业，银行、酒店、餐饮等商务配套十分丰富。

　　交通：

　　地铁：2号线，11号线，后海站。

　　环绕本项目周边公交站点：“南山文化中心”，“海岸城”，“学府中学”等公交站点，有50多条公交线路。

　　银行：中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。

　　内部配套：商业：6万平米商业