龙华观澜房价多少一平方?鹏瑞颐璟府值得买吗?鹏瑞颐璟府优劣势

龙华观澜房价多少一平方?

 

　　龙华观澜房价35000元一平方，龙华区观湖房价走势【鹏瑞颐璟府】单价3.5万/㎡起，总价350万起买精装三房，在售建面79-143㎡3-4房，装修交付。这一项目的整体占地面积达到约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，为居民提供了极大的生活空间。鹏瑞鹭璟府分为东区和西区两个地块，西区由1-4栋的八个单元组成，而东区则由6-8栋的七个单元构成。自2021年9月首次推向市场以来，鹏瑞鹭璟府的第一期已成功推出1659套住宅，并在2024年6月完成全数精装交付。

 

　　鹏瑞颐璟府值得买。鹏瑞鹭璟府位于鹭湖城的核心地带，依托“深广中轴城际线”(规划中)、地铁18号线(规划中)以及正在建设中的地铁22号线观湖站，居民出行的便捷性可谓极高。项目周边的有轨电车已开通，构成了一个多维交通枢纽，为居民的出行带来了极大的便利。这种交通便利性不仅使城市的繁华触手可及，也为生活增添了无限可能，带来了自然与城市之间的和谐共存。无论是日常通勤还是周末出游，鹏瑞鹭璟府都能为居民提供舒适的生活体验，将繁华与宁静完美结合。

 

　　优质教育资源

 

　　在教育方面，鹏瑞鹭璟府同样不容小觑。项目周边汇聚了众多优质的教育资源，包括小学和初高中。根据相关信息，项目所划分的中学学区包括龙华区外国语学校高新校区，而小学则涵盖鹭湖外国语小学、深圳外国语学校(龙华高中部)、新加坡茵维特中英文学校等。这些优质学校的汇聚，使得鹏瑞鹭璟府成为家长们理想的选择，既能为孩子提供良好的学习环境，也为家庭的未来发展奠定了坚实的基础。教育资源的丰富性无疑是提升生活品质的重要因素。

 

　　宜居的人文生态环境

 

　　鹏瑞鹭璟府不仅注重居住的便利性，同时也关注生态和人文的营造。项目紧邻龙华区政府规划中的四馆(图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院)，这些国际级的文化设施为片区增添了人文气息。此外，鹭湖中心周围的山湖相映，石皮山公园、鹭湖滨水公园、樟坑径城市公园等多个公园环绕而立，创造了良好的生态环境，为居民提供了一个健康的生活空间。这样的自然与人文结合，不仅提升了社区的生活质量，也为居民的日常生活提供了更多的休闲选择。

 

　　社区生活的便利

 

　　鹏瑞鹭璟府项目自带约2.4万㎡的商业街区，意在引入多样化的商业品牌，包括教育机构、连锁超市和人气美食店，满足居民的日常生活需求。在社区内部，还规划有公交首末站、社康中心、文化活动中心、老人日间照料中心等设施，极大地丰富了社区生活。通过多层次的配套服务，鹏瑞鹭璟府为不同年龄段和生活需求的居民提供了全面的支持，使得每位居民都能在这里找到属于自己的生活方式。

 

　　【鹏瑞颐璟府优劣势】

 

　　鹏瑞颐璟府优势：

 

　　现房即买即住：鹏瑞颐璟府无需等待交房，降低烂尾风险，可直接入住。

 

　　品牌与品质：鹏瑞颐璟府开发商鹏瑞集团曾打造深圳湾1号，项目由国际团队设计，采用一线品牌精装，施工工艺精细。

 

　　教育资源丰富：鹏瑞颐璟府自带9班制幼儿园，周边有观湖外国语学校、鹭湖实验学校等多所公办学校，覆盖12年教育。

 

　　交通规划潜力：鹏瑞颐璟府临近规划中的地铁18号线和22号线(22号线预计2028年通车)，可通过有轨电车接驳地铁4号线。

 

　　生态与配套：鹏瑞颐璟府周边有鹭湖滨水公园、樟坑径郊野公园等自然景观，规划中的龙华四馆(图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆)提升文化氛围。

 

　　得房率较高：鹏瑞颐璟府不计赠送部分约81%，计赠送后可达91%左右，空间利用率高。

 

　　鹏瑞颐璟府劣势：

 

　　周边环境待改善：项目周边以工业园和农民房为主，城市界面较杂乱，短期内难有明显改善。

 

　　商业配套不足：周边缺乏大型综合商场，需驾车4公里至合正观澜汇商业mall。

 

　　高密度社区：容积率5.0，梯户比为2梯5户或3梯3户，公共空间紧张，电梯等候时间可能较长。

 

　　交通现状不便：目前无地铁直达，依赖有轨电车和公交，22号线通车前公共交通出行效率较低。

 

　　以上就是“龙华观澜房价多少一平方?鹏瑞颐璟府值得买吗?鹏瑞颐璟府优劣势!”相关内容。总结而言，鹏瑞鹭璟府凭借其优越的地理位置、丰富的交通网、优质的教育资源以及良好的生态环境，成为了一个理想的居住选择。无论是家庭生活还是个人发展，鹏瑞鹭璟府都为每位居民提供了无限的可能与便捷，真正实现了美好生活的愿景。