南山西丽汇城茗院能买吗?南山西丽汇城茗院优劣势!

　　南山西丽房价多少钱一平?

 

　　南山西丽房价60000元一平，南山区西丽最新房价【汇城茗院】单价6万/㎡起，总价690万起买四房，在售建面约116㎡全南4房，毛坯交付，样板房和顶复可售，即买即交房。汇城茗院的B区建设用地面积为12255.62平方米，容积率高达6.14，总建筑面积为100151平方米。其中，住宅部分的建筑面积达到62490平方米，B区并不包含商业设施，设有450个机动车位，充分考虑到居民的停车需求。B区由三栋主楼及裙房组成，其中一、二单元各45层，三单元则为39层，整体共计474套住宅单元。值得注意的是，套内面积小于90平方米的住宅占据了77.85%，这些住宅均为商品房，适合年轻家庭及初次置业者。

 

　　汇城茗院能买。作为地铁口物业，汇城茗院的交通优势不容小觑。步行约100米即可到达长岭陂地铁站，从这里出发，几站之内便可抵达深圳北站，方便居民便捷换乘多条地铁线路及高铁。长岭陂站的优越位置，令住户在日常通勤和出行时都能享受极大的便利。此外，项目周边的留仙大道和福龙路两条主干道，使得前往车公庙等商业中心的时间缩减至约15分。

 

　　在教育资源方面，汇城茗院自带一所9班幼儿园，周边还有深圳道尔顿新华公学和长源学校等优质教育机构。学区范围内的南科大实验学校、南科大第二实验小学和塘朗小学，为低龄儿童提供了良好的教育平台，尽管目前初中教育资源相对匮乏，但塘朗城正在建设一所新中学，未来将会改善该区域的教育环境。

 

　　生活与休闲设施

 

　　汇城茗院不仅在交通与教育方面表现突出，周边的商业配套同样丰富。项目自带约4万平方米的集中商业，同时毗邻深圳北站的缤果空间等大型商业体，满足居民的购物需求。此外，周边还拥有宝能城、塘朗城和京基御景峯等多个综合体，这些地方提供了丰富的餐饮、娱乐和购物选择。

 

　　在休闲方面，汇城茗院周边的自然生态资源同样令人瞩目。近1000万平方米的塘朗山、260.2万平方米的西丽湖和62.6万平方米的长岭陂水库，为居民提供了丰富的户外活动场所。此外，西丽高尔夫球场、石鼓山公园和松坪山公园等地也为居民的休闲生活增添了不少选择。

 

　　【汇城茗院优劣势】

 

　　汇城茗院优势：

 

　　生态景观优越

 

　　汇城茗院项目紧邻西丽湖，高层住宅可俯瞰湖景、山景，绿化率达30%，周边有大沙河生态长廊、阳台山等自然景观，居住环境安静宜人。

 

　　教育资源丰富

 

　　汇城茗院对口南二外平山学校(九年一贯制)，周边有清华、北大等高校，教育氛围浓厚，适合注重子女教育的家庭。

 

　　交通便利

 

　　汇城茗院地铁7号线西丽湖站步行200米，可快速直达福田;临近南坪快速、沙河西路，驾车前往科技园、前海等地便捷。

 

　　产品品质高

 

　　汇城茗院容积率2.05，低密度设计;外立面采用铝板幕墙，公区品质高;户型方正实用，116㎡四房南北通透，得房率高。

 

　　车位充足

 

　　汇城茗院车位配比1:1.5，停车便利，减少出行困扰。

 

　　汇城茗院劣势：

 

　　商业配套不足

 

　　周边大型购物中心较少，需驾车10-15分至宝能环球汇或益田假日里，日常购物不便。

 

　　学位潜力待验证

 

　　南二外平山学校为新建学校，教学水平和生源质量需时间沉淀，与成熟名校存在差距。