龙岗区远洋天萃世纪雅园值得买吗?远洋天萃世纪优缺点

　　龙岗区房价走势

 

　　龙岗区房价走势是40000元/㎡起，龙岗区坂田新楼盘【远洋天萃世纪】在售建面约89-128㎡3-4房，总价369万起买精装三房，单价4万/㎡起，带精装交付。“远洋天萃世纪”总占地面积约为1.36万平方米，项目由五栋建筑组成，其中包括三栋住宅、一个人才房和一栋办公楼。住宅部分的高度在44至47层之间，整体设计现代而时尚。住宅单元包括1、2单元的47层住宅、5单元的45层住宅，以及41层的人才房，共同构成了615套住宅(其中包含50套回迁房)。此外，项目还规划有180套人才房和一栋34层的写字楼，周边更设有三层幼儿园，满足了社区的教育需求。

 

　　远洋天萃世纪雅园值得买吗?

 

　　远洋天萃世纪雅园值得买。远洋天萃世纪项目的交通配套极为便利，光雅园站B出口就在楼下，居民可轻松搭乘10号线前往深圳各大核心区域。通过一站可换乘5号地铁线/深大城际，往返于五和枢纽站、深圳北站、福田及南山都相当便捷。五和超级枢纽是大湾区的重要交通枢纽，未来的客流量预计将在深圳名列前茅。深大城际的建设，将在更大程度上提升区域的交通便利性，连接宝安、龙华、龙岗、坪山区等地，为日常出行提供了更多选择。

 

　　丰富的商业与教育资源

 

　　“远洋天萃世纪”不仅在交通上有着得天独厚的优势，在商业配套方面同样不容小觑。项目自带社区底商，附近的五和商业广场、宝银商业广场仅距离约160米，而西侧的8号仓奥特莱斯距离约650米。更有星河COCOPARK和天虹商场等大型购物中心，均在短途内可达。

 

　　教育资源方面，远洋天萃世纪项目周边配备了一系列优质学校。小学学区划分在科学高中五和实验学校，初中则涵盖了坂田实验学校、扬美实验学校及科学高中五和实验学校等知名学府，教育质量有保障。此外，项目自带的一所幼儿园及北侧规划的18班制幼儿园，将为家庭提供更为便利的入学选择。

 

　　生态环境优越

 

　　“远洋天萃世纪”周边拥有多处自然生态湖泊，包括民治水库、民乐水库、雅宝水库和南坑水库，形成了深圳最为稠密的湖区之一。周围的塘朗山和银湖山也为居民提供了良好的自然景观，适合休闲活动。距离项目仅2公里的银湖山郊野公园，面积达14.3平方公里，成为了周边居民的理想游憩之地。

 

　　【远洋天萃世纪优缺点】

 

　　远洋天萃世纪优点：

 

　　交通便捷：远洋天萃世纪项目为地铁上盖物业，地下室直通10号线光雅园站B出口，1站可换乘5号线/深大城际，3站到福田、4站到南山，通勤效率高。

 

　　教育资源优质：远洋天萃世纪小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区涵盖深圳科学高中五和实验学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部等，师资质量有一定保障。

 

　　商业配套丰富：远洋天萃世纪自带社区底商，周边300米内有五和商业广场、宝银商业广场等，1.4公里可达星河COCOPark，满足日常购物需求。

 

　　建筑品质较高：远洋天萃世纪作为深圳少有的绿建三星+国际WELL标准项目，建筑质量与细节设计出色，在节能、环保、健康等方面有较高标准，具备较高保值潜力。

 

　　户型设计合理：远洋天萃世纪提供89㎡三房、110㎡四房、128㎡四房等多种户型，竖厅或横厅设计，南北通透，采光通风良好，部分户型带有大阳台和飘窗，空间利用率高。

 

　　远洋天萃世纪缺点：

 

　　居住纯粹性不足：项目包含565套商品房、180套人才房及50套回迁房，居住人群多元，可能影响社区氛围和居住的纯粹性。

 

　　周边环境待改善：东侧为城中村，短期内难以改善;北侧小学用地和南侧空地后期施工可能带来噪音干扰。