光明区深圳龙湖御湖境楼盘详情，龙湖御湖境优缺点!

　　光明区房价走势

 

　　光明区房价走势是30000元/㎡，光明区马田房价走势【龙湖御湖境】总价229万起买精装三房，单价3万/㎡起，在售建面约80-120平3-4房，带精装交付。龙湖御湖境项目总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约15.3万平方米，计容建筑面积达11.4万平方米，容积率为5.0，绿化率达到30%。

 

　　深圳龙湖御湖境楼盘详情，项目由四栋住宅楼组成，其中包括一栋48层的A座、43层的B座，及两栋32层和33层的住宅，总户数高达1164户。户型设计方面，项目提供80㎡至120㎡的三房至四房户型选择，适合不同家庭的居住需求。为了提升居住品质，所有住宅均为精装修交付，预计将于2025年12月正式交房。

 

　　教育与生态配套

 

　　龙湖御湖境不仅在交通和居住条件上具备优势，其周边的教育与生态配套同样引人注目。项目自带一所9班制幼儿园，并规划有深圳外国语学校薯田埔第二学校，提供2790个学位，满足家长对教育资源的需求。同时，项目附近还有龟山儿童公园、麒麟山公园等多个公园，居民可以在闲暇时光享受自然与休闲的乐趣。此外，松岗体育中心和公明图书馆等文体设施也为居民的生活提供了丰富的文化与休闲活动选择。

 

　　【龙湖御湖境优缺点】

 

　　龙湖御湖境优点：

 

　　交通便利：龙湖御湖境距离地铁6号线薯田埔站约300米，步行可达。通过地铁可快速通达南山、宝安、前海等区域，对于在这些区域工作的人通勤较为方便。同时，项目毗邻松白路主干道，约1公里可直达南光高速入口，自驾出行也能快速通达全城。

 

　　教育配套潜力大：龙湖御湖境项目配建9班制幼儿园，周边规划有深圳外国语学校薯田埔第二学校和薯田埔第三学校，均为九年制公办学校，若能顺利入学，可实现从幼儿园到初中的目送式教育，对有孩子上学需求的家庭具有较大吸引力。

 

　　园林及配套品质高：龙湖御湖境小区复刻“华尔道夫精奢园林”，采用PRADA绿奢石、汉白玉景墙、罗汉松等珍稀树种，还配备了无边际泳池、浮光水院、氧瑜伽区等休闲空间，为业主提供了高品质的居住环境。此外，龙湖智创生活作为国家一级资质物业，连续14年服务满意度破90%，能为业主提供较好的物业服务。

 

　　户型设计合理：龙湖御湖境主力户型为80-120㎡的3-4房，全系精装交付，配备汉斯格雅、杜拉维特等一线德系品牌。80㎡户型采用竖厅格局，创新式1.9卫设计，解决了小户型早高峰拥堵问题，适合刚需家庭;89㎡户型为新版竖厅格局，主卧套房带衣帽间，约11米四面宽超幕视野，适合改善型家庭;106㎡和120㎡户型为横厅南北通透格局，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，适合多代同住或高端改善需求。

 

　　龙湖御湖境缺点：

 

　　城市界面待提升：项目周边目前多为工业区与城中村，城市面貌相对较差，短期内难以有明显改善，对于追求居住环境品质的购房者来说，可能会有一定影响。

 

　　商业配套有待完善：虽然项目自建有少量底商，但距离大型商业综合体较远，需乘坐地铁2站到公明广场站的大仟里购物中心，或8站到光明凤凰城站的蓝鲸世界购物中心，对于日常购物需求来说，不够便捷。