深圳湾1号写字楼出租，深圳湾1号办公室招商，深圳湾1号办公楼租赁价格

深圳湾1号写字楼租赁价格为270-350元/㎡·月（含管理费38元/㎡·月及空调），具体因面积、楼层及装修标准浮动。

核心租赁信息

• 租金价格
  • 标准报价：270-300元/㎡·月（188-780㎡散租，含进口办公家私、行政管家服务）。
  • 整层/大面积：350元/㎡·月（500-2600㎡，如T7栋整层2300-2600㎡，部分精装单位可拎包入驻）。
  • 费用包含：物业管理费38元/㎡·月、空调费（VAV与冰蓄冷空调系统）、共享商务中心使用。
• 出租面积
  • 灵活选择：188㎡、235㎡、255㎡、288㎡、320㎡、355㎡、368㎡、388㎡、410㎡、450㎡、500㎡、780㎡等，可定制组合。
  • 标准层：2300-2600㎡（出租楼层4-30层，实用率67%-71%）。
• 交付标准
  • 装修类型：毛坯、简装、精装均有，精装单位配备高级乳胶漆墙面、双开玻璃门、可自动调节电动窗帘、150毫米网络地板。

配套与优势

• 交通与区位
  • 双地铁：2号线登良站约1000米，11号线后海站约1.5公里，入驻企业享穿梭巴士直达地铁口（MFG客户免费）。
  • 总部聚集：腾讯、阿里巴巴、百度等科技企业及中海油、华润等央企总部环绕，位于粤港澳大湾区核心海岸线。
• 硬件与服务
  • 地标配置：350米垂直综合体，含莱佛士酒店、天际音乐厅、直升机停机坪；4.5米层高、3.2米净高，2米宽幅玻璃幕墙，视野涵盖深圳湾海景与城市天际线。
  • 物业管理：仲量联行提供服务，配备8台瑞士进口电梯（速度8米/秒），24小时安保与智能消防系统。
• 配套设施
  • 共享空间：4大共享商务中心、会议室、行政管家服务；周边商业含四叶寿司、德米火锅等高端餐饮，建设银行等金融机构。

租赁政策与联系方式

• 租赁条款
  • 租期：1年起租，押二付一，长租可协商免租期；可定制装修，租金包含部分进口办公家私。
  • 车位：月租金1800元/个，共479个车位，满足企业停车需求。

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