买房购房合同写谁名字就谁贷款吗？(贷款买房的流程有哪些)

　　现在买房一般是需要申请银行贷款的，但是申请贷款买房也需要满足条件，那么买房购房合同写谁名字就谁贷款吗?

 

　　买房购房合同写谁名字不一定就谁贷款。因为购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。或者购买者自己不满足贷款的各种条件，包括购买者是未成年人，或购买者是成年人，但经济收入和其他指标不符合银行贷款的要求，可以有辅助还款，购买者的父母或其他人。需要注意的是，只要它符合银行的贷款条件并愿意偿还购房者，银行也会批准此类贷款购买房屋。此时，财产证书的名称不是贷款持有人的名称，而是购买者的名称。

 

　　贷款买房的流程有哪些

 

　　1、购房、签协议、付首付

 

　　客户选好自己要买的房子，与房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，并支付一定比例的首付款给对方。

 

　　2、提出贷款申请

 

　　携带本人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明文件(比如银行流水)、购房协议和首付款收据等相关材料向选定银行申请贷款。将从柜台工作人员处领取的申请表填好，填完确认一遍信息无误，然后再将表格和资料一并提交上去。

 

　　3、贷款审核、评估价值

 

　　银行受理后会针对客户提交的资料展开审核，并查询客户的征信报告来了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。等审批结果出来了，就会立马通知客户(若审批通过，会核定贷款金额)。

 

　　4、签合同、办抵押

 

　　客户收到审批通过的消息通知后，及时前往银行网点签订借款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

 

　　5、发放贷款资金

 

　　银行正常情况下会在一到两个月内发放贷款资金至客户名下银行卡当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里(若遇银行业务繁忙、放贷资金紧张，放款可能会有所延迟，建议耐心等待)。