首套契税1.5%怎么算的

　　根据国家税务总局住房和城乡建设部规定，90平方米以下的首套房契税按照总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，假如购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。

 

　　契税1.5怎么算？

 

　　契税1.5时，需要缴纳的契税=交易额*1.5%。

 

　　这里的1.5属于契税的税率，即1.5%。而在实际计算时，交易额指的是不含税交易额。

 

　　比方说，我们买房时实际给房地产开发商了3270000，由于这里面包括增值税，在计算契税时，需要把含税金额转换为不含税金额。即不含税交易额=3270000/(1+9%)=3000000。

 

　　这个时候缴纳的契税=3000000*1.5%=45000。

 

　　你买房时，如果想享有1.5%的契税税率，根据法律规定，这个房子需要是你自己购买的家庭第一套住房。同时房子的面积，大于90平方。当然，如果个人购买的住房面积小于等于90平方，还可以享受更低的税率。