房产抵押需要什么手续和证件

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房产抵押需要的手续和证件

房产抵押是个人或企业在遇到资金短缺时，将其名下的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。以下是房产抵押所需的具体手续和证件：

手续

提交所需证件

房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

借款人身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开具单身证明）；

收入证明（需盖公章）。

看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。

公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

办理房屋抵押权证（他项权利证）

借贷、放款

抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄账号中。

证件

房屋所有权证原件及复印件

证明借款人拥有该房屋的所有权。

国有土地使用证原件及复印件

证明该房屋所在土地的使用权属于借款人。

房产抵押合同原件

作为借款人和银行之间的合同，规定了双方的权益和责任。

授权委托书

如果借款人委托他人代为办理抵押贷款手续，需要提供授权委托书。

房产抵押登记申请书

由抵押登记部门提供，用于申请房产抵押登记。

借款人身份证明或法人资格证明

证明借款人的身份和资格。

借款人结婚证或离婚证

如果借款人已婚或离婚，需要提供相关证明文件。

借款人居住证明

证明借款人的居住地址，可以是水电费单据、租房合同等。

以上内容概述了房产抵押的基本流程和所需证件，您可以根据自己的具体情况参照这些信息来准备相应的手续和证件。如果有任何疑问，建议您咨询专业的法律机构或金融机构以获取更详细的指导。