提前还贷可以改利率吗

　　申请银行贷款买房肯定会提前还款的，毕竟能节省一大笔费用，那么在提前还贷的时候，可以改利率吗?

 

　　提前还贷不可以改利率。因为贷款利率是在贷款合同签订时确定的，且通常在合同期内保持不变。不过即便提前还贷不能改利率，但对借款人来说还是有好处的，比如说节省利息支出，借款人提前还贷时，可以通过减少贷款的本金余额，减少未来需要支付的利息总额。这意味着借款人可以节省一部分贷款成本，尤其是在贷款期限较长、利率较高的情况下，提前还贷金额越多节省的贷款成本是非常可观的。

 

　　提前还贷注意事项有哪些

 

　　1、记得退保

 

　　在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

 

　　2、记得退税

 

　　另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

 

　　提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

 

　　3、最初一年别提前还款

 

　　要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。"