2021年首套房首付是多少 2021年首套房首付比例新规

　　对于第一次购买房产的购房者来说，首付支付比例和贷款利率政策直接与钱袋子挂钩。那么，2021年首套房首付是多少？2021年首套房首付比例有什么变化？2021年房贷新规对首套房有影响吗?

 

　　2021年首套房首付比例30%，不同地区可能有差异。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

 

　　从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

 

　　2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

 

　　2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。

 

　　为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

 

　　2021年房贷新规对首套房有影响吗?

 

　　2021年首套房首付是多少

 

　　在2021年中，国家针对房地产发布了一系列的新规，对于普通购房者来说，比较有影响力的有两条：1、存量房贷正式开始执行LPR加点的利率，主要是关于房贷利率的相关调整;2、对银行贷款中的房地产贷款占比进行限制，简单来说就是减少银行房贷额度。

 

　　这两条新规中，第一条对于人们购买首套房是有利的，因为在一段时间内，大部分地区的房贷利率都有所下调，其中5年期以上的房贷利率已经下调了0.15%，如果是30年期的百万房贷，一年下来差不多能少还几千元的利息。

 

　　而第二条新规，对于人们购买首套房来说，并不是一个比较有利的消息。因为国家对于银行贷款中房地产贷款进行限制，所以很多银行的房贷额度告急，很多地区的银行在年初就宣布暂时不发放房贷的审批，甚至有很多银行在年初已经没有房贷额度可放了。

 

　　总的来说，房贷新规对于首套房来说还是有一定影响的，好的影响是利率下调，坏的影响是房贷审批的难度加大了。