晗山悦海（晗山悦海住宅）丨晗山悦海房价_户型图_规划图_平面图_详情

　　项目简介

 

　　晗山悦海位于南山区南海大道与工业八路交汇处，蛇口自贸区门户区位，衔接前海、后海核心圈；背山近海，荔林公园、南山公园和四海公园三座城市公园环绕其中。

 

　　晗山悦海集城市核心配套资源于一身，致力打造为涵括住宅、公寓、办公、商业的综合体社区。

 

　　晗山悦海其占地面积约2.2万㎡，总建面达到23万㎡。计容建筑面积约14.5万㎡，容积率7.39。项目房源共计1144套，含保障房的D座住宅不对外销售，可售的只有A/B座办公产品、C座住宅以及裙楼商业。

 

　　其中，住宅建面约5万㎡，商业建面约2.5万㎡，办公建面约4.8万㎡。项目共有4栋塔楼，2栋住宅和2栋办公及公寓产品。

 

　　今年主打大户型住宅，C座只有30层，只有96套住宅，户型为160㎡、180㎡两种户型，均是2梯2户设计，产权70年。

 

　　楼层景观展示

 

　　C栋住宅一字排开，分一二两个单元，每单元各一户160㎡/180㎡户型，主阳台西南朝向看大南山（部分高楼层可侧看海景），餐厅位东北朝向看深圳湾及城市景观。

 

　　配套情况

 

　　交通配套：项目到达9号线南油站约1000米距离，步行需要约15分钟。

 

　　项目的商场地下两层地铁12号线（已开通）和地铁15号线（在报建中）进行衔接。

 

　　项目紧邻主干道南海大道，能快速转上东滨路、后海大道和滨海大道，去往南山中心和福田中心很便捷。

 

　　但也因为修建地铁的原因，交通堵塞的情况时有发生，也正是因为紧邻南海大道的缘故，人流及车流量较大，会有一定的噪音影响。

 

　　学校配套：有项目自带的9班制国际性幼儿园。住宅学区划分归属学校育才二中，育才三小，可以积分入学。

 

　　育才三小创办于2002年9月，学校地处蛇口自贸区和蛇口网谷的核心地带，占地面积10001.5㎡，建筑面积7860㎡。

 

　　育才二中在南山区的学校排名里面较为靠前。在2019年全市中考排名当中，位列全市28名，八大的录取率位列全市20名。2019年中考439分以上4人，430分以上40人，420分以上超100人。

 

　　商业配套：自带约1.5万㎡的四层商业，商场会在项目住宅开盘后进行招商，最快明年3月份实现营业。

 

　　与项目一路之隔的花园城购物中心，已运营得非常成熟，引进了知名品牌沃尔玛和迪卡侬等，辐射周边多个小区。

 

　　附近还有信和自由广场、美年广场，周边商业配套可以满足日常生活需求。

 

　　文娱配套：周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、南油文化广场、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点。

 

　　医院：距项目300米处有蛇口人民医院，即中南大学湘雅二医院深圳医院，是深圳市前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院，同时也是华南地区第一家通过美国JCI质量认证的综合性公立医院。