深圳侨城坊写字楼物业招商租售中心

　　【侨城坊1号楼】基础信息

 

　　项目地址：深圳市南山区侨香路4080号侨城坊

 

　　地铁：2号线侨城北D出口

 

　　建筑高度：149.7米

 

　　建筑层数：35层(地下3层)

 

　　大堂高度：11.5米

 

　　建筑面积：35万平

 

　　商业体量：约2万平

 

　　单层面积：约1500平

 

　　层高：4.2米（净高3米）

 

　　实用率：整层约80%

 

　　产权年限：50年（2012-2062年）

 

　　管理费：20元（含公区水、电、空调维护费）

 

　　停车位：2500个

 

　　空调：大金中央空调（冷暧风），开放时间早8:00--晚8：00，可24小时开放，加班50元/小时/整层

 

　　电梯：分高中低三区人流分开，每区各4部客梯1部消防梯

 

　　交付标准：双回路供电、华通GRC网络地板，生态纺织布窗帘，新风系统，中央空调入户

 

　　配套：2万平九方荟、4800平健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心

 

　　【最美地段】内享山海湖自然美景，外连五大总部基地，完美诠释离尘不离城

 

　　【最富圈层】不可复制的生态圈、豪宅圈、人文圈，拥享城市顶级人文艺术圈层配套

 

　　【前瞻设计】五大国际团队联袂设计，名师考究定制超前生活理念，缔造匠心人居典范

 

　　【匠心品质】国际一线高端品牌，买手级产品配置，以极致匹配纯粹圈层的生活态度

 

　　【专属配套】九方荟生态美学商业中心、Fusion旗舰健身会所，带800㎡天幕恒温泳池、巢·艺术中心、TreeClub会所、篮球场、羽毛球场，演绎生态x艺术x生活剧场

 

　　【尊享服务】居家、生活、商务、资产管理四大系统定制，奢想尊贵纯正英式酒店式服务

 

　　【最美地段】内享山海湖自然美景，外连五大总部基地，完美诠释离尘不离城

 

　　华侨城——城市中心地带，连接福田南山的黄金连廊；

 

　　多重干道环绕（广深高速、北环大道、侨香路）瞬达机场、高铁等重要交通节点

 

　　华侨城作为南中国富豪居住密度最高的片区，片区内豪宅项目鳞次栉比

 

　　——波托菲诺纯水岸、新天鹅堡、香山美墅·云邸...

 

　　天赋山、湖、湿地等自然美景

 

　　一海：深圳湾；两山：塘朗山、安托山；三湖：天鹅湖、燕栖湖、华侨城人工湖；

 

　　40载沉淀，拥享城市顶级人文配套

 

　　——欢乐海岸、欢乐谷、大沙河高尔夫、华侨城高尔夫、名商高尔夫、世界之窗、华侨城Loft文化创意园...

 

　　【最富圈层】不可复制的生态圈、豪宅圈、人文圈，拥享城市顶级人文艺术圈层配套

 

　　【侨城坊1号楼】总建筑面积47207平米，建筑高度159米，层数35层；大堂高度11.5米，单层面积约1500平米；深圳南山侨城城整栋面积47207.45平米，大宗物业总价30亿元