深圳湾航天科技大厦写字楼盛大招租

　　航天科技广场|中国航天科技集团于深圳湾钜筑的首个商业地产项目，以具有航天标识的城市地标建筑定位，铸就航天精工品质，成为符合现代绿色办公要求的高科技、智能化、节能环保“国际5A甲级写字楼”、“深圳湾高端商务平台”。

 

　　航天科技广场位于深圳市南山区后海滨路与海德三道交汇处东北角，由两栋办公塔楼及六层裙房组成，双地铁上盖，周边交通网络发达、配套齐全，坐拥七大城市资源，滨海金融圈层、世界级休闲场地、滨海生态中心、顶级教育及人文资源等一应俱全。

 

　　项目基础信息

 

　　办公面积：约120,000平方米

 

　　商业面积：约30,000平方米

 

　　楼高：A座238米，B座138米

 

　　办公楼层：

 

　　A座4-48层（27层以上，每3层一个特色区间）

 

　　B座7-28层（7层以上，每2层一个特色区间）

 

　　标准层面积：A座：约2,100平方米

 

　　B座：约1,600平方米

 

　　标准层高：4.3米

 

　　电梯：A座23部客梯，2部消防梯

 

　　B座7部客梯，2部消防梯

 

　　停车位：920个（包括90个充电车位）

 

　　合理规划及布局场地，规避公共建筑内外通风、舒适度等问题，营造健康舒适商务、办公、文娱“绿色环境”，降低建筑能耗及疾病传播风险。

 

　　今年6月，航天科技广场报告1例确诊病例，市区防疫指挥部对楼内涉及6000多人开展全员核酸检测，结果均为阴性，而流调显示电梯内与确诊人员密切接触高达300多人，航天科技广场此次经受住了考验，疫情“零传播”，与其“绿色环境”不无关联。

 

　　室外绿地空间对外开放，实现资源共享，空间不低于周边建筑日照标准，采光充足，通风、绿化降低城市热岛效应，让场地变得更为舒适，人们也更愿意在此驻足休憩。

 

　　架空空间内含餐饮、健身房、银行、美容等多种公共服务业态，注重建筑采光及风环境营造，呈现商务艺术氛围的同时，为人们提供舒适便利的空间体验。

 

　　海绵景观化，实现雨水利用的同时，美化环境并缓解环境热效应，提升区域舒适度。经实测，下凹式绿地及屋顶绿化占绿地面积比例均大于30%，雨水经地面斜坡汇入下凹式绿地，汇水区设置透水铺装，使得年径流总量控制率达65%。

 

　　室外环境模拟发现，冬季建筑物周围人行区风速1.65m/s，风速放大系数为0.65。过渡季、夏季无涡旋或无风区，80%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa。室外平均热岛强度为1.34℃。室外环境舒适度良好。

 

　　玻璃幕墙采用夹胶中空双银Low-E玻璃，配备垂直外遮阳，经实测，玻璃遮蔽系数为0.28；太阳得热系数为0.155~0.161，比现行《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015降低30%以上。各楼栋18层及以下部分幕墙可开启面积比例为11.33%~13.97%，有利于自然通风，降低建筑能耗，提升环境性能。