买房后房产证没有下来可以落户吗?买房落户要注意什么

　　购房者在买房的时候，可能会想讲自己的户口也迁移到新房名下，那么买房后房产证没有下来可以落户吗？

 

　　买房后房产证没有下来可以落户。申请人需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明来代替房产证使用。一般如果在城市(包含城镇)购买了商品房并且已经交付使用，公安机关已经备过案，本人也已经实际居住的，就可以办理户口迁移。

 

　　买房落户是集体户还是个人户

 

　　买房落户是个人户，买商品房之后有属于自己的户口本，是独立的。拥有个人户之后，孩子就能享受该地区的义务教育，算学籍。另外拥有个人户口还可以自己缴纳社保。

 

　　买房落户要注意什么

 

　　购买房产并办理落户时，需要注意以下事项：

 

　　1、房屋两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好，保证两证齐全。

 

　　2、认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

 

　　3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。

 

　　4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。

 

　　5、办理房产证后，需要带着房屋产权证去房屋所在的居委会开具户口准迁入证明及房屋编号，再去当地的派出所申请开同意迁入的证明。

 

　　6、办理好一系列的材料后，需要去原户口所在地开迁出证明，同时再到户口所在派出所批准迁出证明。

 

　　7、最后，带着所有的手续去房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，再去房屋所在地派出所进行办理。

 

　　各地关于落户政策可能存在差异，因此在决定要落户前，一定要清楚这些流程，然后根据具体情况作出应对。