金众麒麟府是住宅吗？金众麒麟府得房率怎么样？

　　金众麒麟府是住宅吗？是住宅，还包括写字楼与商铺。金众麒麟府得房率怎么样？金众麒麟府得房率在70%。金众麒麟府位于深圳市南山区西丽湖路与沁园二路交汇处，项目占地4.3万㎡，建面20万㎡，容积率3.18，绿化率30%，梯户比2梯2户，比4梯5户，比3梯6户。开发商是金众地产开发有限公司。物业公司是金众旗下中盈物业。金众麒麟府现房发售。该项目提供108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫，备案均价7.6万元/㎡，折后总价650W。金众麒麟府是南山区成交量较好的楼盘之一。如果您正在南山考察房产，该项目值得您去现场参观和考察。

 

　　项目详情：

 

　　开发商：金众地产

 

　　总占地：4.3万㎡

 

　　总建面：20万㎡

 

　　产权：40年15-55年

 

　　套数：190户（总户854户）

 

　　面积：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫

 

　　车位比：897个1.102

 

　　梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户（住宅2梯2户/3梯6户）

 

　　交楼标准:精装

 

　　物业：金众旗下中盈物业

 

　　物业管理费：9.8元

 

　　容积率：3.18

 

　　绿化：30%

 

　　交楼时间：现楼

 

　　建筑类型：住宅

 

　　层高：3.6米

 

　　使用率：70%

 

　　楼层高：26层

 

　　栋数：3+2栋

 

　　水电：民水民电

 

　　学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

 

　　交通配套：西丽高铁站是广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划中的重点，据悉，西丽高铁站建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。不仅满足市民出行需求，拉动周边经济增长，更将会带动南山北部片区跨越式发展。西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。距离7号线西丽湖站约500米左右站即可到达西丽站，换乘地铁5号线，通达全城。

 

　　教育配套：项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。

 

　　商业配套：项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。